Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2011 ~ М-321/2011 от 24.02.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года                                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Барановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. В квартире произведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано в связи с расхождением размеров площади квартиры по договору купли-продажи и по данным технической инвентаризации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила пояснения, согласно которым имущество ФИО1 возможно включить в наследственную массу, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку работы по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Третье лицо нотариус Канского нотариального округа Красноярского края ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГУЮ «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. (л.д. 9), о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Право собственности ФИО1 также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

ФИО2 является сыном и единственным наследником ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д. 17) и материалами наследственного дела № (л.д. 25-30).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартира по адресу: <адрес>, расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного здания, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 38,1 кв.м., в том числе жилая 27,7 кв.м., инвентарный номер 04:420:001:015107150:0001:10006. Согласно разделу 5 технического паспорта в результате сноса перегородок и возведения новых общая площадь квартиры изменилась на 0,4 кв.м. (л.д. 11-13). По сведениям представителя МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» снос и устройство перегородок в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

При таких обстоятельствах, суд находит, что квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 как имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти, с учетом параметров квартиры, образованных в результате перепланировки. Поскольку проведенная перепланировка квартиры не нарушает требования законодательства, то за ФИО2 следует признать право собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., инвентарный номер №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного здания по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья                                                  А.И. Андреев

<данные изъяты>