Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2014 ~ М-80/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-107/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 30 января 2014 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Волошенко Е.Н.,

с участием истца Коломыцева Н.И.,

ответчицы Ревиной Н.И.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коломыцева Николая Ивановича к Ревиной Надежде Ивановне об установлении факта принятии наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Коломыцев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Каменского городского поселения <адрес>, указав, что его родителям ФИО2 и ФИО19 (до повторного замужества – ФИО18) Н.М. при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежал жилой <адрес> (ныне <адрес> района <адрес>. Согласно договора купли – продажи титульным собственником дома значился отец ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года истец и его отец возвели на приусадебном участке хозяйственный деревянный сарай, постелили деревянные полы во времянке. Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец, его мать и сестра Ревина (на тот момент ФИО18) Н.И. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако мать истца проживала на день смерти мужа в спорном доме, а позднее подвела в дом газ, приобрела и установила газовую колонку, газовую плиту и ванну. Истец постоянно (кроме периода прохождения службы в Вооруженных Силах с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ) проживал в спорном доме, возвел деревянную пристройку, деревянный гараж. ДД.ММ.ГГГГ году мать истца зарегистрировала повторный брак с ФИО12, взяв фамилию мужа, и уехала в <адрес>. Истец после ее отъезда сделал летний душ, туалет, обложил плиточным рубероидом двор дома. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 умерла. После ее смерти истец и его сестра Ревина Н.И. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако истец фактически вступил во владение спорным имуществом, поскольку проживал в спорном доме, оплачивал налоги по его содержанию, предпринимал меры по его сохранности. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец полностью заменил балки и стропила крыши жилого дома, кровлю дома, вставил пластиковые окна, заменил деревянные ограждение и ворота на металлические ворота и калитку, оббил снаружи жилой дом декоративным металлом. Ссылаясь на законность владения им спорным имуществом на праве собственности, Коломыцев Н.И. просит суд установить факт принятия истцом наследства после смерти родителей и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома порядке наследования по закону. Кроме того, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по тому же адресу площадью 817 кв.м.

В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству с согласия истца и на основании ст. 41 ч. 1 ГПК РФ ответчик – администрация Каменского городского поселения <адрес> заменен надлежащим – Ревиной Н.И.

В судебном заседании истец Коломыцев Н.И. поддержал заявленные требования и доводы в их обоснование.

Ответчица Ревина Н.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что является родной сестрой истца. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ она, истец и их мать к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Она в ДД.ММ.ГГГГ уехала учиться в другой город, впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и стала проживать по адресу супруга. В ДД.ММ.ГГГГ их с истцом мать ФИО5 умерла, после ее смерти Ревина к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Истец постоянно проживал в спорном доме вместе с родителями, после их смерти возвел деревянную пристройку, деревянный гараж, сделал летний душ, туалет, обложил плиточным рубероидом двор дома. Она не претендует на спорные объекты недвижимости.

Выслушав объяснения истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.1, ч.2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 21), который на тот момент состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 Согласно техпаспорта на спорный жилой дом и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находятся жилой дом под литерами А, А1, а, а1, общей площадью 50,3 кв.м., летняя кухня под литерой Г 6, общей площадью 21,5 кв.м., деревянный гараж под литерой Г, шесть деревянных сараев под литерами Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, погреб под литерой п/Г6, сооружения и ограждения под литерой Г8, I-III (л.д. 31-35).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). После смерти ФИО2 его супруга ФИО21. (что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №), а также истец и ответчица, являющиеся детьми наследодателя, с заявлением о принятии наследства не обращались. Как следует из сообщения нотариуса Каменского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО2 ею не заводилось.

Поскольку спорные объекты недвижимости приобретены супругами ФИО2 и ФИО3 в период брака, то это имущество является общим совместным, и на каждого из наследодателей приходилось по ? доле в праве на дом, земельный участок и хозяйственные постройки.

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО14, взяв его фамилию (л.д. 27). Согласно домовой книге мать истца в ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и зарегистрировалась в <адрес> (л.д. 22-оборот).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости. Как следует из пояснений истца, он и Ревина Н.И. после смерти матери к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, данное обстоятельство подтверждается сообщениями нотариусов Острогожского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5 ими не заводилось.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследств после смерти ФИО2 и ФИО3, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении родителями истца указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14). Согласно свидетельства о рождении ответчицы ее родителями также указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ ответчица вступила в брак с ФИО17, взяв его фамилию (л.д. 17) и стала проживать по адресу: <адрес> (л.д. 20). Истец и ответчица после смерти отца и матери к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, однако истец фактически принял наследство, распорядившись жилым домом и земельным участком, возведя после смерти отца деревянные гараж и пристройку, сделав летний душ и туалет, обложив плиточным рубероидом двор дома, а после смерти матери заменив балки и стропила крыши дома, вставив пластиковые окна, поставив металлические ворота и калитку вместо деревянного ограждения. Кроме того, истец на день смерти матери проживал в спорном доме, непрерывно им пользовался, содержал его в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, налоги, что подтверждается приобщенными к делу документами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец принял наследство после смерти отца и матери.

С учетом этого суд находит требования об установлении факта принятия истцом наследства после смерти родителей и признании за ним права собственности на спорные жилой дом и расположенные на нем хозяйственные постройки подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый номер № №, площадь 817 кв.м., разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку. В связи с тем, что за Коломыцевым Н.И. признается право собственности на жилой дом, то от имеет право на приватизацию земельного участка при нем, и в этом ему не может быть отказано. По указанным мотивам, суд признает за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 817 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья