Решение по делу № 2-9836/2017 ~ М-9906/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-9836/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                    23 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокопьевой Татьяны Владимировны к Окружной администрации г. Якутска о передаче в собственность жилого помещения с освобождением от выплаты разницы выкупной цены,

установил:

    Истец Прокопьева Т.В. обратилась в суд с иском о передаче недвижимого имущества из муниципальной собственности в ее собственность в обмен на принадлежащее ей жилое помещение в связи с переселением из ветхого жилого дома, а именно передаче ей в собственность жилого помещения с освобождением от выплаты разницы выкупной цены, указывая, что она являлась собственником жилого помещения, которое признано аварийным и включено в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Взамен ей на праве собственности жилого помещения предоставлено новое жилое помещение по акту приема-передачи. Окружная администрация подготовила проект соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение с условием доплаты разницы в стоимости квартир в размере 855396,14 руб. С таким условием соглашения она не согласна.

    В суде представитель истца Ли Н.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что истец не согласна с условием проекта соглашения, предложенного Окружной администрацией, а именно с условием доплаты разницы стоимости предоставляемой квартиры в размере 855396,14 руб. О несогласии с условием проекта соглашения она в Окружную администрацию обращалась.

    В суде представитель ответчика Егорова В.П. с иском не согласна на основании письменного отзыва.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В суде установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ Жилой дом по вышеуказанному адресу признан в установленном порядке аварийным. Дом включен в региональную программу переселения граждан.

22.07.2016 г. по акту приема-передачи жилого помещения истец Прокопьева Т.В. приняла от ответчика жилое помещение по адресу: ____

    В августе 2017 года Окружная администрация составила проект соглашения о предоставлении истцу возмещения за изымаемое жилое помещение. В проекте соглашения имеется условие о выплате истцом разницы выкупной цены в размере 855396,14 руб.

    То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая истцу квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно п. 3.3.5 Постановления Окружной администрации г. Якутска от 18.12.2014 N 373п "О внесении изменений в Положение о порядке сноса жилых (многоквартирных) домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа "город Якутск", утвержденное постановлением Окружной администрации города Якутска от 30 августа 2013 года N 203п" собственником производится доплата за превышение площади в случаях предоставления жилого помещения большей площади, чем ранее он занимал. Размер доплаты определяется как произведение разницы общих площадей и стоимости одного квадратного метра, установленного Министерством архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) или другим уполномоченным органом для городского округа "город Якутск".

П. 3.3.6 Постановления Окружной администрации г. Якутска от 18.12.2014 N 373п "О внесении изменений в Положение о порядке сноса жилых (многоквартирных) домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа "город Якутск", утвержденное постановлением Окружной администрации города Якутска от 30 августа 2013 года N 203п" установлено, что норма пункта 3.3.5 настоящего раздела не применяется в случае, когда изъятие производится у собственника жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемой из республиканского бюджета, Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Следовательно, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Прокопьевой Татьяны Владимировны к Окружной администрации г. Якутска о передаче в собственность жилого помещения с освобождением от выплаты разницы выкупной цены, удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию г. Якутска заключить с Прокопьевой Татьяной Владимировной договор о передаче в собственность жилого помещения по адресу: ____ с освобождением от выплаты разницы выкупной цены в размере 855396,14 руб.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева