Решение по делу № 2-396/2018 ~ М-428/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-396/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года            г.Маркс                     

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Ю.Ю., Кошелева С.Н., Тихомолова И.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о прекращении договора аренды земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права пользования на условиях аренды, предоставленное постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по вышеуказанному адресу. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, площадью 419 кв.м., предоставленном ФИО2 и ФИО1 на праве аренды сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время им необходимо оформить в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, однако арендаторы умерли: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы Тихомолов И.В., Кошелев С.Н.. Кошелева Ю.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Зейб Ю.М.

Представитель истцов Зейб Ю.М., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Колибердин Р.О., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела по существу ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При определении правового значения исключительного права на приобретение гражданами земельных участков в собственность или в аренду в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ предполагается право на приобретение земельного участка собственником строения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Кошелева Ю.Ю. и Кошелев С.Н. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18-24).

Тихомолов И.В.. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).

Согласно договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 419 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 и ФИО1 на праве аренды сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 9-16).

В судебном заседании установлено, что истцы не имеют возможности оформить свои права на земельный участок до того времени, пока не будет прекращен договор аренды земли с его предыдущими арендаторами.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах подлежит прекращению право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленное ФИО2, ФИО1 на основании постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования на условиях аренды, предоставленное ФИО2 и ФИО1 на основании постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, №

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья                          Н.П. Фролова