Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2018 (2-4987/2017;) ~ М-4442/2017 от 14.09.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката К.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Местной Православной Религиозной Организации Прихода Церкви Боголюбской Иконы Божией Матери <адрес> МО об исправлении реестровой ошибки,

установил:    

Истец Я. обратился в суд с иском к Местной Православной Религиозной Организации Прихода Церкви Боголюбской Иконы Божией Матери <адрес> МО об исправлении реестровой ошибки,

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за Я. признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. Боголюбская, <адрес>. Определением Пушкинского городского суда от <дата> решение суда разъяснено, установлены категории земель - земли поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Я. умер <дата> Наследнику первой очереди, истцу Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. Боголюбская, <адрес> после смерти его отца Я., ввиду отказа в пользу Я. детей наследодателя Я. и Я. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за Я. признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. Боголюбская, <адрес>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. При оформлении межевого плана на его земельный участок, выяснилось, что кадастровым инженером при описании координат границ земельных участков с кадастровым номером №, а также с кадастровым номером №, кадастровым номером № принадлежащие ответчику, были допущены технические ошибки, которые влекут за собой пересечения границ. Фактически такие пересечения отсутствуют, споров по границам не имеется. Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Г. разработан вариант устранения реестровых ошибок путем установления границ земельных участков ответчиков. На основании изложенного истица просит суд исправить реестровую ошибку в описании границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью 5778 кв.м, кадастровым номером № площадью 389 кв.м, кадастровым номером №, площадью 1016 кв.м принадлежащих ответчику, в описании границ земельных участка. Путем внесения изменений в сведения ГКН в соответствии с вариантом кадастрового инженера Г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью поддержала, просила устранить реестровую ошибку согласно экспертного заключения.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат К. полностью поддержала письменные возражения на исковые требования приобщенные к материалам гражданского дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что

Истцу Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ул. Боголюбская <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения суда от <дата> ( л.д.10).

При оформлении межевого плана на его земельный участок, выяснилось, что кадастровым инженером при описании координат границ земельных участков с кадастровым номером № а также с кадастровым номером №, кадастровым номером №, принадлежащие ответчику, были допущены технические ошибки, которые влекут за собой пересечения границ. Фактически такие пересечения отсутствуют, споров по границам не имеется.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Г. разработан вариант устранения реестровых ошибок путем установления границ земельных участков ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При рассмотрении заявленного спора суд принимает за основу вариант экспертного заключения поскольку, данный вариант наиболее соответствует представленным в материалы дела правоустанавливающим документам сторон.

Исковые требования в части устранения реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:070105:193 и 50:13:070105:194 не подлежат удовлетворения, поскольку данные земельные участки не граничат с земельным участком истца.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Я. к Местной Православной Религиозной Организации Прихода Церкви Боголюбской Иконы Божией Матери <адрес> МО об исправлении реестровой ошибки удовлетворить,

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения изменений в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Боголюбская <адрес>,

Условное обозначение точки	Координаты МСК – 50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
4	496525.6	2209631.67	20.5
13	496520.89	2209651.63	4.73
14	496519.56	2209656.17	5.17
15	496514.62	2209654.65	17.59
16	496497.80	2209649.51	0.86
17	496498.06	2209648.69	7.57
18	496490.85	2209646.40	0.75
19	496490.62	2209647.12	35.55
20	496456.52	2209637.05	13.33
21	496443.90	2209632.73	4.27
22	496439.94	2209631.14	20.77
23	496420.06	2209625.14	6.08
24	496414.23	2209623.38	13.6
25	496401.22	2209619.45	45
26	496421.00	2209579.03	11.35
27	496432.35	2209579.36	7.11
28	496439.46	2209579.30	1.54
29	496440.98	2209579.57	5.41
30	496446.39	2209579.88	4.94
31	496451.32	22009580.16	9.06
32	496460.04	2209582.65	9.7
33	496469.46	2209584.97	19.18
34	496487.95	2209590.07	8.12
35	496495.72	2209592.42	6.14
36	496496.29	2209586.31	12.03
37	496508.28	2209587.19	7.46
38	496507.59	2209594.62	4.13
39	496509.30	2209598.38	1.5
11	496510.61	2209599.09	6.88
10	496511.01	2209605.96	10.44
9	496513.91	2209615.98	5.6
8	496514.70	2209621.53	3.8
7	496514.95	2209625.32	3.89
6	496514.64	2209629.20	6.19
5	496520.67	2209630.56	5.05

Установить границы земельного участка площадью 640 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Боголюбская <адрес>

Условное обозначение точки	Координаты МСК – 50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
40	496493.74	2209575.14	11.11
41	496489.70	2209585.49	4.91
34	496487.95	2209590.07	19.18
33	496469.46	2209584.97	9.7
32	496460.04	2209582.65	9.06
31	496451.32	2209580.16	4.94
30	496446.39	2209579.88	3.18
42	496446.31	2209576.70	2.1
43	496447.67	2209575.10	8.92
44	496449.87	2209566.46	3.03
45	496450.62	2209563.52	21.19
46	496467.62	2209576.18	11.29
47	496474.43	2209567.18	7.98
48	496481.84	2209570.14	12.91

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - -<дата>

Судья: