Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2020 ~ М-553/2020 от 27.01.2020

50RS0039-01-2020-000741-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Проскуряковой Д.С.,

с участием представителя истца Громова А.А., представителя ответчика Кузьминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1757/2020 по иску КисЕ. Е. А. к СНТ «Камеза» о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец-Киселева Е.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Камеза», которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 999 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.4-5).

В обоснование требований в иске ссылается на то, что Постановлением от <дата>г. №<номер> <...> предоставила под коллективное садоводство земельный участок площадью 6,04га. ОАО «<...>», что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй <номер> от <дата> Постановлением от <дата>. <номер> был утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «<...>» у д. <адрес>. Протоколом <номер> собрания учредителей от <дата>. было создано СНТ «Камеза», утверждён устав. Согласно п.1 Устава СНТ «Камеза» создано по адресу <адрес>, на участке площадью 6,04га. в количестве 53 участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве, решением Главы администрации <адрес> Постановление от <дата>. <номер>. <дата>г. устав зарегистрирован. Она является членом СНТ «Камеза» и со времени предоставления земельного участка ОАО «<...>» <дата>г., фактически пользуется выделенным участком <номер>, в границах и площади, в соответствии с проектом планировки и застройки садоводческого товарищества. Актом приема-передачи земельного участка общей площадью 6,04 га. у д. <адрес> от <дата>г. ОАО «<...>» передал СНТ «Камеза» в собственность земельный участок 6,04га., для проведения работ предусмотренных Постановлением <...> <номер> от <дата>. <дата> она была официально принята в члены СНТ «Камеза», <дата>г. выдана членская книжка садовода. Согласно генерального плана от <дата>. местоположение земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> находится в границах земельного участка, площадью 60400кв.м., принадлежащего садовому товариществу. Земельный участок с <дата>. используется по назначению, огорожен, был оплачен вступительный взнос, с момента вступления в члены СНТ своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и целевые взносы. По сведениям выписке из ЕГРН земельный участок <номер> имеет кадастровый <номер>, площадь 999+/-22кв.м., установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Правление СНТ «Камеза» правомочно распоряжаться землями, находящимися в совместной коллективной собственности товарищества, без согласия администрации. Прежним правлением СНТ «Камеза» подавались ходатайства перед Администрацией Раменского района, с приложенными заявлениями от членов садового товарищества о предоставлении земельных участков в собственность членам СНТ, однако каких-либо документы устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок у членов СНТ отсутствуют и члены СНТ «Камеза» не могут оформить свои участки в собственность. В связи с этим пришлось обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- СНТ «Камеза» в лице председателя Кузьминой М.Е. исковые требования признала, пояснила, что КисЕ. Е.А. является членом СНТ «Камеза», ей в <дата> был выделен земельный участок <номер>, которым она владеет и пользуется до настоящего времени, оплачивает членские и иные взносы, несёт бремя его содержания, задолженности не имеет.

Третье лицо - Администрация Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дела извещена, представила возражения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.47-48).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Постановлением от <дата>г. №<номер> <...> области АООТ «<...> был предоставлен земельный участок площадью 6,04га. под коллективное садоводство.

Постановлением <...> <номер> от <дата> утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре АООТ «<...>».

Постановлением <...> <номер> от <дата>. утвержден проект планировки и застройки АООТ «<...>» у д. <адрес>.

Протоколом <номер> собрания учредителей от <дата> создано СНТ «Камеза», утверждён устав.

<дата> между АООТ «<...> и СНТ «Камеза» подписан акт приема-передачи земельного участка общей площадью 6,04 га к д. <адрес>.

Кузьмина М.Е. была принята в члены СНТ «Камеза» и <дата>г. ей была выдана членская книжка садовода. На основании личного заявления, КисЕ. Е.А. в СНТ «Камеза» был выделен земельный участок <номер> площадью 1000 кв.м.

Истец владеет и пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские и иные взносы, несёт бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя правления от <дата>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>. Уточненная площадь земельного участка составляет 999 кв.м.

Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 209 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за КисЕ. Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 999 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.