Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9716/2016 ~ М-8963/2016 от 05.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Челтыгмашевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Сухоруковой Т. А. к Городской управе города Калуги, Филатову С. В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

05 августа 2016 года Сухорукова Т.А. обратилась в суд вышеуказанным иском, указав, что с 1987 года непрерывно и открыто пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 33,9 к.в.м, в порядке приобретательной давности.

Истец Сухорукова Т.А. и ее представитель Гайгеров А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Городской Управы г.Калуги в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик Филатов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Калужский турбинный завод» Грибов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц Управления строительства и земельных отношений г.Калуги, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1987 году Сухоруков В.А. и Сухоруковой Т.А. с целью постоянного проживания заняли обособленную часть жилого <адрес> в <адрес>.

Из пояснений истца следует, что указанная часть жилого дома была предоставлена Сухорукову В.А. как работнику ПО «Калужский турбинный завод», цех №43 которого с 1985 года был расположен на территориях Турынинского сельского совета Ферзиковского района Калужской области, однако документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, администрацией завода выданы не были.

В том же году на имя Сухорукова В.А. был открыт расчетный счет для оплаты электрической энергии №.

На основании Постановления Городской Думы города Калуги от 09.09.1997 г. №148 «О наименовании улиц в г.Калуге» улица Пушкина в с.Турынино переименована в ул.Родниковая.

Из объяснений истца следует, что после вселения в жилое помещение она непрерывно и открыто пользуется жилым помещением, до 1998 года проживала в указанной части жилого дома круглый год. Ее супруг Сухоруков В.А. в 1988 году погиб. После его смерти истец продолжала проживать в указанном жилом помещении, нести расходы по его содержанию.

Из пояснений ответчика Филатова С.В. следует, что Сухоруков В.А. и Сухорукова Т.А. в 1987 году вселились в обособленную часть жилого дома, между соседями сложился порядок пользования земельным участком и придворовой территорией. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных по делу свидетелей.

Судом также установлено, что 24 мая 2016 года здание жилого <адрес> было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Учетная площадь части жилого дома, занимаемой истцом, составляет 33,9 кв.м.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом, право индивидуальной, муниципальной собственности, собственности Калужской области, федеральной собственности на спорные помещения не зарегистрировано.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более двадцати лет, что подтверждается оплаченными квитанциями за коммунальные услуги и показаниями свидетелей Травкина Д.А., Гончарова О.В., Травкина Т.В.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 21.01.2011 года занимаемое истицей жилое помещение в полном объеме сохранено в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 33,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ № 2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.10.2016 ░░░░