Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2015 ~ М-3496/2015 от 06.08.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2015 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года      г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре          Березиной И.А.,

с участием ответчика Калугиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3393/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Калугиной Н.С., Ястржембской (Калугиной) Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Калугиной Н.С., Ястржембской (Калугиной) Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками комнаты, расположенной в квартире по адресу: <адрес>. С 01.02.2014 по настоящее время ООО «Севжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по проезду *** в г. Мурманске. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства, в период с 01.02.2014 по 31.03.2015 не производили оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в указанной сумме, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Калугина Н.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что ее дочь, Ястржембская (Калугина) Е.А., в исковой период в г. Мурманске не проживала, зарегистрирована по месту жительства в г. Ейске, в связи с чем полагала, что расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен истцом неверно. При этом не оспаривала, что в спорный период оплату жилья и коммунальных услуг не производила.

Ответчик Ястржембская (Калугина) Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, что подтверждается телефонограммой (л.д. 56).

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 30.12.2013 ООО «Севжилсервис» осуществляет управление домом № по проезду *** в городе Мурманске (л.д. 9-13).

Согласно пункту 2.1 договора управляющая компания по заданию сособственника в течение согласованного срока и в объеме поступающих денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома, обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.7 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Установлено, что ответчики Калугина Н.С., Ястржембская (Калугина) Е.А. с 21.02.2006 по настоящее время являются долевыми собственниками двух комнат общей площадью *** кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 31). Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Калугина Н.С. с 10.06.1982 по настоящее время, Ястржембская (Калугина) Е.А. с 28.05.1994 по 10.04.2015, а также несовершеннолетний ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 43).

Материалами дела подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 01.02.2014 по 31.03.2015 образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> (л.д. 8).

Доводы ответчика о том, что истцом размер задолженности произведен неверно, без учета того факта, что Ястржембская (Калугина) Е.А. в спорный период по указанному адресу не проживала, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме), количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (подпункт 1 пункта 2 приложения № 2 к Правилам); при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии или объем отведенных бытовых стоков в жилом помещении коммунальной квартиры рассчитывается по формуле, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, в коммунальной квартире (подпункт 2 пункта 4 Приложения № 2 к Правилам); при оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на жилое помещение в коммунальной квартире, определяется по формуле, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, количества граждан, проживающих в коммунальной квартире (пункт 5 Приложения № 2 к Правилам).

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что Ястржембская (Калугина) Е.А. как собственник жилого помещения в силу закона обязана уплачивать коммунальные платежи, то она относится к потребителям услуг независимо от того, проживает ли она в жилом помещении или нет.

Для доказательства того, что гражданин не пользуется коммунальными услугами, он вправе установить индивидуальные приборы учета, при отсутствии же таковых расчет коммунальных платежей происходит по нормативам.

Ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обращения в управляющую организацию с заявлениями об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине временного отсутствия не представлено.

Материалами дела подтверждено, что до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> не погашена, доказательств обратного в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых законом возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из приложенных к исковому заявлению документов следует, что 09.01.2014 между ЗАО «Севжилсервис» (исполнитель, ИНН ***) и ООО «Севжилсервис» (абонент, ИНН ***) заключен договор на абонентское юридическое обслуживание №. В силу п. 1.3 Договора под абонентским юридическим обслуживанием понимается выполнение по запросу Абонента набора юридических услуг, в соответствии со стандартами облуживания Исполнителя. Из текста дополнительного соглашения от 22.09.2014 № 1 к указанному договору следует, что судебная работа по взысканию долга включает в себя, в том числе, формирование необходимого пакета документов, составление искового заявления и направление его в суд, участие в судебных заеданиях. Стоимость услуг Исполнителя за представление интересов в судах общей юрисдикции по искам о взыскании задолженности с физических лиц составляет <данные изъяты>.

В обоснование понесенных расходов по оплате услуг представителей истцом представлен оригинал платежного поручения № от 29.07.2015, в соответствии с которым ООО «Севжилсервис» (ИНН ***) перечислена на счет ООО «Севжилсервис» (ИНН ***) – правопреемника ЗАО «***» (ИНН ***) денежная сумма в размере <данные изъяты>. Назначение платежа: оплата услуг представителя по договору от 09.01.14 № за суд. работу и представление интересов в суде по иску к ФИО7

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 10.06.2015 (л.д. 5). Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН ***) к Калугиной Н.С., Ястржембской (Калугиной) Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калугиной Н.С., Ястржембской (Калугиной) Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН ***) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 31.03.2015 в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Калугиной Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН ***) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Ястржембской (Калугиной) Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН ***) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Бохолдина