Решение по делу № 2-2922/2021 ~ М-2147/2021 от 02.04.2021

Гражданское дело №

27RS0№-58

                           Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                  <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО3

с участием ответчика ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, УК ООО «Авангард-Сервис» об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, о возложении обязанности оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

                      УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, о возложении обязанности оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,    ссылаясь на то, что является собственником ? доли <адрес>. Сособственниками ? доли указанного жилого помещения являются ответчики, которые не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг. С 2013 г. плату коммунальных услуг производила ФИО7, оплата производилась суммами недостаточными для погашения долгов в полном размере. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья составила 104 634 руб. В связи с чем истец просит суд возложить на ответчиков возмещение по содержанию жилого помещения <адрес>    в размере 104 637 руб.47 коп.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья между собственниками в равных долях от общего размера платы по ? доли каждому сособственнику; обязать управляющую компанию ООО «Авангард Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

    Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания ООО «Авангард-Сервис».

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что мать ФИО7, зарегистрированная в квартире, является членом ее семьи.

    В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования в части изменения порядка оплаты коммунальных услуг признал, пояснив, что он в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, его супруга ФИО5 не являлась и не является собственником доли <адрес>.

    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Авангард-Сервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8,9/ собственниками <адрес> в равных долях являлись ФИО7 и ФИО4 по 1/ 2 доле каждый.

    Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7/ ФИО7 подарила ФИО3 ? долю <адрес>.

    Согласно справке абонентного отдела от ДД.ММ.ГГГГ /л.д10/ в <адрес>    с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО7, других зарегистрированных лиц нет.

    Судом установлено, что ФИО5 не являлась и не является собственником <адрес>, не зарегистрирована и не проживает в указанной квартире. В связи с чем иск к ней предъявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит.

    В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Учитывая, что истец ФИО3 является собственником ? доли <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то у нее отсутствуют основания для предъявления требований к ответчику ФИО4 о взыскании платежей за коммунальные услуги, произведенные за период до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником доли жилого помещения <адрес> и имея обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества, не представила доказательств ее участия в оплате коммунальных услуг.

    При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 о возложении на ответчика ФИО4 обязанности оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом размер участия каждого из сособственников в указанных расходах определяется пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Таким образом, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в собственности, требовать предоставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд находит возможным определить размер участия в оплате за содержание и ремонт помещения -<адрес> в <адрес>, включающей в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за предоставляемые в нем коммунальные услуги (кроме горячего водоснабжения, канализации и холодного водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения) сособственников помещения: ФИО3 в размере 1/2 доли всех платежей, ФИО4 в размере 1/2 доли всех платежей, обязав УК ООО «Авангард-Сервис» предоставлять платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги отдельно на ФИО1 (состав семьи один человек), на ФИО2 (зарегистрированных лиц не имеется).

На основании изложенного,    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                       Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения - <адрес>, находящегося в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Определить размер участия в оплате за содержание и ремонт помещения -<адрес> в <адрес>, включающей в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за предоставляемые в нем коммунальные услуги (кроме горячего водоснабжения, канализации и холодного водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения) сособственников помещения: ФИО3 в размере 1/2 доли всех платежей, ФИО4 в размере 1/2 доли всех платежей.

Обязать УК ООО «Авангард-Сервис» предоставлять платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги отдельно на ФИО3 (состав семьи один человек), на ФИО4 (зарегистрированных лиц не имеется).

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриаль-ный районный суд <адрес>

Судья                                           И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ