Решение по делу № 2-402/2014 ~ М-314/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-402/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года                            г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева ФИО12 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратился Николаев И.Н. с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №_________ площадью 493кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ «Дружба» АДРЕС и садовый домик площадью 10,50 кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1995 года он является членом коллективного сада №_________ «Дружба» и пользуется земельным участком №19. На данном участке был возведен садовый домик общей площадью 10,50 кв.м. В 2014 году он обратился в Администрацию АДРЕС с заявлением об оформлении в собственность земельного участка №_________ и расположенного на нем садового домика, но получил отказ, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.

В судебное заседание истец Николаев И.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя – ФИО11, настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в заявлении. ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что участок выделялся в 1969 года по месту работы бабушки и дедушки истца на заводе «Пластмасс» и изначально был оформлен ими на внука – истца по делу.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований - председатель коллективного сада №_________ «Дружба» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - пользователи смежных земельных участков ФИО7 (участок №17), ФИО9(участок №206), ФИО8 (участок №21), а также собственник участок №_________ - ФИО10, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от ДАТА N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что с 1995 года истец является членом коллективного сада №_________ «Дружба» АДРЕС и имеет в пользовании земельный участок №_________ площадью 480кв.м., оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует представленная им членская книжка. Как следует из технического паспорта садового домика, последний расположен на земельном участке №_________ коллективного сада №_________ «Дружба» и имеет общую площадь 10,50 кв.м. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС от 14.04.2014г., сведения о правах на недвижимое имущество - земельный участок №_________ коллективного сада №_________ «Дружба» АДРЕС и расположенный на нем садовый домик отсутствуют. Как следует из заключения отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от 20.02.2014г. данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Из плана земельного участка №_________ составленного 09.12.2013г. ЗАО «Терра68» следует, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №68:25:0000053 и его площадь после проведенной геодезической съемки уточнена и составляет 493кв.м. Спора по границам земельного участка с пользователями и владельцами смежеств у истца не имеется, о чем свидетельствует лист согласования в плане границ земельного участка, справка председателя сада №_________ «Дружба», позиция третьих лиц отраженная в письменных ходатайствах..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Николаевым И.Н. право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева ФИО13 удовлетворить.

Признать право собственности Николаева ФИО14, ДАТА года рождения на земельный участок №_________ площадью 493 кв.м. в кадастровом квартале №_________, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду №_________ «Дружба» АДРЕС, и находящийся на данном земельном участке садовый домик общей площадью 10,50 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                     В.В.Федоров

Копия верна: Судья                             В.В.Федоров