Решение по делу № 2-5342/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-5342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Гареевой Н.Ю.,

с участием представителя истца ООО «ФИО48» – Насырова ФИО49., действующего на основании доверенности от < дата >,

представителя третьего лица МИФНС России ... по РБ – Мустакимовой ФИО50, действующей на основании доверенности ... от < дата >,

представителя третьего лица ФИО52 – Плаудэ ФИО51, действующей на основании доверенности ... от < дата >,

третьих лиц Колесник ФИО58., Баишевой ФИО57 Приходько ФИО56., Гордиенко ФИО55., представителя третьего лица Мияновой ФИО54 – Миянова ФИО53.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО61» к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО62», Поветкину ФИО59, Насибуллиной ФИО60, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО63», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ..., Тринкаль ФИО65 ФИО64, Поморцевой ФИО66, Муштарееву ФИО67, Суркову ФИО68, Сурковой ФИО69, Государственному учреждению Управление пенсионного фонда РФ в ... об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Автоградстрой-Инвест» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО70», Поветкину ФИО71, Насибуллиной ФИО72, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО73», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ..., Тринкаль ФИО74, Поморцевой ФИО75, Муштарееву ФИО76, Суркову ФИО77, Сурковой ФИО78, Государственному учреждению Управление пенсионного фонда РФ в ... об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

В обоснование исковых требований указано, что < дата > истцу стало известно, что Советским РОСП ... УФССП был наложен запрет на совершение регистрационных действия в отношении нежилых помещений, принадлежащих ООО «ФИО79» (ИНН ...) на праве собственности. Данная информация содержится в полученных выписках из ЕГРН от < дата > ООО «ФИО81» не является должником и сведений о возбуждении в отношении ООО «ФИО80» исполнительных производств в 2015-2016 годах нее имеется.

Запреты на совершение регистрационных действий имеются в отношении следующих объектов, принадлежащих ООО «ФИО82»:

1) Нежилое помещение 346 кв.м., расположенное по адресу: ...,
..., кадастровый ... (Постановление Советского РОСП ... УФССП по РБ о запрете на совершение действий о регистрации от < дата > ...);

Нежилое помещение 336,7 кв.м. расположенное по адресу: ..., кадастровый ... (Постановление Советского РОСП ... УФССП по РБ о запрете на совершение действий о регистрации от < дата > ...);

Нежилое помещение 346,1 кв.м. расположенное по адресу: ..., кадастровый ... (Постановление Советского РОСП ... УФССП по РБ о запрете на совершение действий о регистрации от < дата > ...);

Нежилое помещение 339,4 кв.м. расположенное по адресу: ..., кадастровый ... (Постановление Советского РОСП ... УФССП по РБ о запрете на совершение действий о регистрации от < дата > ...).

При обращении в Советский РОСП ... УФССП по РБ истцу стало известно, что постановление о запрете на совершение регистрационных действия вынесены в рамках исполнительного производства в отношении ООО «Автоградстрой» (ИНН (...). Исполнительное производство на дату внесения постановления о запрете на совершение регистрационных действий было на исполнении судебного пристава-исполнителя Ражабовой ФИО84. В настоящее время сводное исполнительное производство в отношении ООО «ФИО85 находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ... УФССП по РБ Якуповой ФИО86., взыскателями являются как физические так и юридические лица.

Право собственности ООО «ФИО87» зарегистрировано в установленном законом порядке < дата >, т.е. за полтора года до возбуждения исполнительного производства в отношении ООО «Автоградстрой». ООО «ФИО88 и ООО «ФИО89» имеют похожие наименования, но являются обособленными юридическими лицами, имеющими разный юридический адрес, ИНН, ОГРН, состав участников, и самостоятельно несут права и обязанности по обязательствам, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

В связи с чем, просит отменить запреты на регистрационные действия, наложенные судебным приставом-исполнителем Советского РОСП ... УФССП по РБ в отношении недвижимого имущества ООО «ФИО91ФИО90»:

- по постановлению о запрете на совершение действий о регистрации от < дата > ...);

- по постановлению о запрете на совершение действий о регистрации от
< дата > ...;

- по постановлению о запрете на совершение действий о регистрации от
< дата > ...);

- по постановлению о запрете на совершение действий о регистрации от
< дата > ...).

В судебном заседании представитель истца ООО «ФИО92» - Насыров ФИО94., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ООО «ФИО95 Поветкин ФИО96., Насибуллина ФИО97., ООО «ФИО98», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ... по РБ, Тринкаль ФИО99 ФИО5, ФИО6, Сурков ФИО101 Суркова ФИО102, ГУ УПФ в ... не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц МИФНС России ... по РБ – Мустакимова ФИО103 Росреестра – Плаудэ ФИО104 действующие на основании доверенностей, в судебном заседании, разрешение исковых требований, оставили на усморение суда.

Третьи лица Колесник ФИО108 Баишева ФИО107., Приходько ФИО105, Гордиенко ФИО106 представитель третьего лица Мияновой ФИО110 – Миянов ФИО109, в судебном заседании возражали, против удовлетворения исковых требований ООО «Автоградстрой-Инвест».

В судебное заседание третьи лица судебный пристав – исполнитель Советского РОСП УФССП России по РБ Ражабова ФИО111., судебный пристав – исполнитель Советского РОСП УФССП России по РБ Якупова ФИО112 представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ, ФИО17, представитель МИФНС России ... по РБ, Кандыба ФИО113 Григорьев ФИО114, Билалова ФИО115 Сафина ФИО116., Танскужина ФИО117., Губайдуллин ФИО118 Мухаметкулов ФИО119., Полянина ФИО120., Скоропад ФИО121 Панич ФИО122., Костылева ФИО123., Куликов ФИО124, Илюкевич ФИО125 представитель МИФНС России ... по РБ, Денисова ФИО126., Габзалилова ФИО127., Аюханова ФИО128., Палатов ФИО129., представитель ООО «Компания финансовый совет», Миянова ФИО133 Тухватуллина ФИО132, Гордиенко ФИО131 представитель ООО «Промгражданпроект», Шерстобитов ФИО130., ФИО39, ФИО40, Хамматова ФИО134., Садикова ФИО135 Низамутдинова ФИО136 представитель Экспертной специализированной организации Региональный центр экспертизы по ... – Уфа, Байгузин ФИО137, Поветкин ФИО138 Насибуллина ФИО139 не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьих лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 80, 119 Федерального закона от < дата > N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от < дата > «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) установлен исковой порядок (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).По смыслу указанных выше норм права, обязательством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста транспортного средства.

Из материалов дела следует, что ООО «ФИО140» является должником по исполнительному производству ...-ИП от < дата >, возбужденному судебным приставом-исполнителем Советского РО СП ... УФССП по РБ на основании исполнительного листа ФС ... от < дата >, выданного Арбитражным судом РБ, предмет исполнения: задолженность в размере 820301 руб. 79 коп. в пользу взыскателя ООО «ФИО141».

В настоящее время исполнительное производство ...-ИП от < дата > присоединено к сводному исполниельному производсву ...-СД.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от < дата > N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу статьи 68 (части 1, 2, 3) Федерального закона от < дата > N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу; меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства; если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Советского РО СП ... УФССП по РБ Ражабовой ФИО142. вынесены постановления №..., ..., ..., ... от < дата > о запрете на совершение действий по регистрации в отношении нежилого помещения 346 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; нежилого помещения 336,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; нежилого помещения 346,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; нежилого помещения 339,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ....

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (п. 1 ст. 549, ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации(ст. 131, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от < дата > № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из представленных суду документов следует, что на момент вынесения постановления о запрете на совершение действий по регистрации, нежилое помещение 346 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ... принадлежало на праве собственности ООО «ФИО144ФИО143» за номером государственной регистрации 02-04/101-01/470/2014-602/1 с датой государственной регистрации от < дата >.

Нежилое помещение 336,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ... также принадлежало на праве собственности ООО «ФИО145» за номером государственной регистрации ... с датой государственной регистрации от < дата >.

Нежилое помещение 346,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ... также принадлежало на праве собственности ООО «ФИО148» за номером государственной регистрации ... с датой государственной регистрации от < дата >.

Нежилое помещение 339,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ... также принадлежало на праве собственности ООО «ФИО147» за номером государственной регистрации ... с датой государственной регистрации от < дата >.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что собственником спорных нежилых помещений является истец ООО «ФИО146», приобретший нежилые помещения в феврале 2015 года, то есть до объявления запрета на совершение действий по регистрации от < дата >, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Арбитражного Суда РФ ... от < дата > «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу являются должник ООО «ФИО150» и взыскатель ООО «ФИО149», в интересах которого < дата > был наложен арест.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░151» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░152», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░153» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ...-░░ ░░ < ░░░░ > ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░154»:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 346 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...,
..., ░░░░░░░░░░░ ...;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 336,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ...;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 346,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ...;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 339,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░155» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░156» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░157» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░158 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░159» ░ ░░░░░░░░░ ░░░160, ░░░░░░░░░░░░ ░░░161, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░162, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░163, ░░░░░░░░░░ ░░░164, ░░░░░░░ ░░░165, ░░░░░░░░ ░░░166, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ... – ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░