Решение по делу № 2-3165/2015 ~ М-2061/2015 от 18.03.2015

дело № 2-3165/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                          г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Хариной Т.Б.,

ответчиков Харина А.Н., Бултаевой О.С., Хариной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хариной Т.Б. к Харину А.Н. Бултаевой О.С., Харину Н.А., ООО «УК РЭУ 10» об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка оплаты за жилое помещение, обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Харина Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Харину А.Н., Бултаевой О.С., Харину Н.А., ООО «УК РЭУ 10» об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка оплаты за жилое помещение, обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Свои требования мотивирует следующим.

Жилое помещение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности. Ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> доли в праве принадлежит Харину А.Н. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> доли принадлежит Бултаевой О.С. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> доли принадлежит Харину Н.А..

С ответчиками они не могут на добровольных началах прийти к соглашению об определении порядка пользования квартирой, возникают конфликтные ситуации, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой.

Согласно выкопировке плана жилого помещения общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>

В квартире имеется три жилые комнаты: комната № – <данные изъяты>., комната № – <данные изъяты> комната № - <данные изъяты>

Между ней и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу владения пользования имуществом, ответчики не идут на переговоры, всячески препятствует ее проживанию в комнате, чем нарушают ее законные права и интересы, как собственника квартиры.

С учетом уточнения исковых требований, заявленных в судебном заседании, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить ей во владение и пользование комнату № площадью <данные изъяты>., остальным участникам долевой собственности оставить в пользование комнаты № площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, определить порядок оплаты за жилое помещение с учетом порядка пользования им и приходящейся неё <данные изъяты> в праве на жилое помещение, обязать управляющую компанию выдать ей отдельный платежный документ на оплату за ЖКУ и содержание жилья.

Истец Харина Т.Б. в судебном заседании просила удовлетворить уточненные в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в настоящее время в спорной квартире живет её дочь с семьей (детьми и мужем). Из-за конфликтных отношений с дочерью она не может пользоваться квартирой. Бывший муж Харин Н.А. не живет в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ сын Харин А.Н. также не проживает в данном жилом помещении. Из-за разногласий с сособственниками квартиры по оплате за ЖКУ по квартире образовался долг. Просит обязать управляющую компанию выдать ей отдельный платежный документ для оплаты за жилье.

Ответчик Харин Н.А. в судебном заседании показал, что в спорной квартире не живет с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальными услугами не пользуется. Просит в иске отказать, так как по квартире имеется долг, который должны оплачивать все собственники. Полагает целесообразным продать квартиру, рассчитаться с долгами по ЖКУ, оставшиеся деньги разделить между собственниками в соответствии с долями в праве на неё.

Ответчик Бултаева О.С. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в квартире живет она с семьей. Отец, мать и брат в квартире не проживают. Не возражает против выдачи истцу отдельного платежного документа для оплаты за квартиру.

Ответчик Харин А.Н. суду пояснил, что в квартире <адрес> не живет. Согласен, что каждый из собственников должен оплачивать отдельно, каждый за себя.

Представитель ответчика ООО «УК РЭУ 10» в судебном заседании не присутствовал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление не возражает против выдачи истцу отдельного платежного документа для оплаты за жилое помещение и ЖКУ.

Заслушав истца, ответчиков, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков.

Истцу Хариной Т.Б. принадлежит <данные изъяты> доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчику Харину А.Н. принадлежит <данные изъяты> в праве (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчику Бултаевой О.С. принадлежит <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> доли принадлежит Харину Н.А..

Брак между истцом Хариной Т.Б. и Хариным Н.А. прекращен, что установлено из пояснений сторон.

Согласно техническому паспорту, составленному Сургутским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО-Югре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадью <данные изъяты> № <данные изъяты> (№ <данные изъяты>. № кухни, туалета, ванной, шкафов, коридора, кладовой, балкона.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений сторон следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении живет Бултаева О.С. с семьей (детьми и супругом).

Ответчики Харин Н.А. и Харин А.Н. в квартире не проживают.

За защитой своих жилищных прав в суд обратилась Харина Т.Б., которая просит определить ей в пользование, с учетом приходящейся на неё доли в праве собственности на квартиру, жилую комнату № площадью <данные изъяты> остальные комнаты оставить в пользование других собственников квартиры.

Суд, с учетом характера заявленных исковых требований, семейного положения сторон, количества членов их семьей, фактически проживающих собственников в квартире на момент рассмотрения дела, с учетом принципов разумности, справедливости и целесообразности, считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением. Истцу Хариной Т.Б. определить в пользование (для проживания) комнату № общей площадью <данные изъяты> в пользовании ответчиков Бултаевой О.С., Харина А.Н., и Харина Н.А. оставить комнаты № площадями <данные изъяты> и <данные изъяты>. соответственно. Кухню, туалет, ванную, шкафы, коридор, кладовую, балкон, находящихся в данном жилом помещении, оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

За ответчиками Хариным А.Н., Бултаевой О.С., Хариным Н.А. сохраняется право на определение между собой, с учетом их волеизъявления на это, заинтересованности в пользовании жилым помещением, порядка пользования жилыми комнатами № и №

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования Хариной Т.Б. о заключении с ней управляющей организацией отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты определяется исходя из доли истца в праве собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ, и фактического порядка пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░ ░░░ 10» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ «░░ ░░░ 10» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░