Решение по делу № 2-197/2012 ~ М-195/2012 от 09.07.2012

Дело № – №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <адрес>

В составе: председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО5

Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

«ДД.ММ.ГГГГ.

Дело по иску ФИО3 к ФИО4

о признании права собственности на жилой дом в силу

приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4

ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу

приобретательной давности.

В обосновании заявления приводит следующие доводы: ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> данное обстоятельство подтверждается распиской о полном расчете. Документально сразу сделку купли-продажи жилого дома оформить не представлялось возможным, в виду отсутствия денег на оформление документов, и в связи с тем, что ФИО4 уехала из <адрес>Сразу после покупки дома она стала в нём проживать, делать ремонт. До настоящего времени, она считала себя полноправным собственником, однако, когда возникла необходимость зарегистрировать родственников в данном жилом доме, в паспортный стол необходимо было представить правоустанавливающие документы на жилой дом. Кроме того, при сравнении сведений о жилом доме, содержащихся в техническом описании, составленном ДД.ММ.ГГГГ, ос сведениями, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что площади жилого дома не совпадают. Так, в договоре было указано, что приобретен жилой дом общей площадью №.м. соответственно. По каким причинам возникла такая неточность в указании площади жилого дома, ей неизвестно, переустройство и перепланировка в данном доме не производилась. По общим сведениям БТИ при подсчете площади кухни раньше площадь печи из кухни не исключалась, поэтому произошло разночтение.. Оформить надлежащим образом своё право на вышеуказанный жилой дом возможно только в судебном порядке, т.к нынешнее место проживания и пребывания ФИО4 ей неизвестно.

В судебном заседании ФИО3 поддержала своё заявление, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилая- №.м..

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

ФИО2 <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в 1997 году приходила ФИО3 к дочери, чтобы та была свидетелем при передачи денег ФИО4 за покупку дома расположенного по адресу<адрес> <адрес>.

Суд, выслушав истицу ФИО3, ФИО2 муниципального района ФИО6, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 купила у ФИО4 дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Денежные средства за дом в сумме № рублей ФИО3 уплатила ФИО4 полностью, о чем имеется расписка.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет № кв.м..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что ФИО3 приобрела жилой дом, делала в нем ремонт, оплачивала все необходимые платежи (за свет) открыто, непрерывно и добросовестно владела имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на данный дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес> кв№.м..

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья- подпись ФИО8

Верно: Судья.