Решение по делу № 2-90/2017 ~ М-55/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-90/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Куеда          30 марта 2016 года

Куединский районный суд Пермского края

В составе: председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Бадртдиновой З.Н.,

с участием истца <ФИО>1,

представителя третьего лица СПК «Верный путь» - Зайцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Администрации Большекустовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к Администрации Большекустовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и члены ее семьи проживают по адресу: с. <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее семье колхозом «Верный путь». Колхоз «Верный путь» реорганизован в СПК колхоз «Верный путь». С декабря ДД.ММ.ГГГГ года она открыто, непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>1 в судебном заседании на иске настаивала, просил признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, так как она более 15 лет пользуется и владеет данным жилым помещением как своим собственным. Суду показала, что в спорном жилом помещении проживает с семьей с конца ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет делает ремонт.

Третье лицо Ефимов Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Администрации Большекустовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СПК колхоз «Верный путь» в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в 1985 году истцу была предоставлена колхозом квартира, в данной квартире истец проживает более 15 лет, на балансе СПК квартира не состоит, капитальный ремонт в данной квартире производила <ФИО>1 за счет своих средств.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности истцу <ФИО>1 (л.д. 6).

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, т.е. по адресу: <адрес>,

<адрес>1 (л.д. 7).

Согласно информации из ГУП «ЦТИ Пермского края» Куединский филиал, Управления Росреестра по Пермскому краю сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 52).

Согласно информации Администрации Большекустовского сельского поселения № 22 от 26.01.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не состоит

(л.д. 9).

Согласно информации СПК «Верный путь» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе СПК «Верный путь» не состоит (л.д. 8).

Таким образом, спорное жилое помещение собственника не имеет, право собственности либо иные права на указанное жилое помещение никем не зарегистрированы в установленном порядке.

Поскольку, на сегодняшний день спорное имущество собственника не имеет, в силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно сведений справки Администрации Большекустовского сельского поселения, выписки из домовой книги, выписки из похозяйственной книги, <ФИО>1 зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении с декабря 1985 года (л.д. 10, 11).

Кроме того, истцом в судебном заседании представлены документы, свидетельствующие о том, что именно истец несет бремя содержания спорного имущества, производит периодические косметический ремонт жилого помещения за свой счет, выполнил газификацию квартиры.

Согласно показаний допрошенного свидетеля <ФИО>2, истец не только длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, никуда не выезжала, но и на протяжении всего времени проживания несет бремя содержания данного имущества, проводит периодически косметический и капитальный ремонт квартиры, поменяла окна, провела газ в квартиру. Все работы <ФИО>1 проводил своими силами и за свой счет. Колхоз какого-либо участия в содержании жилья не принимал.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, указанное жилое помещение на балансе нигде не числится, собственник отсутствует. Третьи лица СПК колхоз «Верный путь», <ФИО>3 требований относительно предмета спора не заявляют.

Зарегистрированное право собственности на земельный участок, на котором находится жилое помещение, за <ФИО>1 никем из сторон не оспаривается.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, возможным признать за <ФИО>1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со

ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2017.

Судья:             Н.Н. Тимошенко