Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2016 ~ М-628/2016 от 21.04.2016

Дело №2-586/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2016 г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи, зам. председателя Джанаевой С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО2 не проживает в ее доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. ФИО1 вынуждена нести все расходы по содержанию дома из расчета на проживающих в нем граждан, несмотря на то, что ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника дома ФИО5 Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем ФИО1 домовладении, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истица ФИО1, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг. №.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 прекратил пользование жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания с ДД.ММ.ГГГГ года, обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняет. Об этом свидетельствуют следующие доказательства: показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, являющихся соседом и супругом истицы, о том, что собственником домовладения в <адрес>, является ФИО1 Дом купила в ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО5 Ответчик ФИО2 является сыном бывшего собственника дома ФИО5 и после продажи дома ФИО2 уехал, забрав все свои вещи. Проживает ФИО2 в <адрес>, однако добровольно выписаться не желает; акт о не проживании старшего УУП ОП (по обслуживанию Левобережной части <адрес>) ОМВД России по <адрес> РСО – Алания ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 в домовладении по <адрес>, в <адрес> фактически не проживает с сентября ДД.ММ.ГГГГ года; договор купли – продажи и акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которого ФИО1 купила у ФИО5 дом и земельный участок по адресу: <адрес>; справкой АМС <адрес> сельского поселения Пригородного района РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания является ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации в <адрес> в <адрес> не проживает, однако наличием своей регистрации на жилой площади нарушает жилищные права ФИО1, в связи с чем она в соответствии со ст. 11 ЖК РФ может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, так как правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника дома ФИО1 и соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком истец не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что нарушает её права собственника, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика.     

Согласно Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО2 в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания не порождает для него никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, не является местом жительства ответчика, сохранение его регистрации в указанном домовладении грубо нарушает Закон РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, а также права собственника домовладения ФИО1

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                      С.Н. Джанаева