Решение по делу № 2-1880/2017 ~ М-1739/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-1880/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Фомину Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью 52,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 18 ноября 2013 г. ООО «РЭУ Строймонтажсервис» является организацией управляющей, торгово-офисным центром «МАРС», расположенным по вышеуказанному адресу. 01 сентября 2015 г. между ООО «РЭУ Строймонтажсервис» и Фоминым Д.Н. заключен договор управления торгово-офисным центром «МАРС». Пункт 2.5 Договора обязывает ответчик своевременно и полностью вносить плату за оказанные истцом услуги. Однако, ответчик свои обязанности не выполняет, в связи с чем у него за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2017 г. образовалась задолженность в размере 94 656 руб. 54 коп. Ответчиком до настоящего времени задолженность не оплачена.

Просят суд взыскать с Фомина Д.Н. вышеуказанную сумму задолженности, пени – 2270 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 3 107 руб. 78 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Просил взыскать с Фомина Д.Н. задолженность за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2017 г. в размере 94 656 руб. 54 коп., пени – 2270 руб. 58 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 3 107 руб. 78 коп.

Ответчик – Фомин Д.Н. в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников (владельцев) помещений от 18 ноября 2013 г. ООО «РЭУ Строймонтажсервис» является организацией управляющей, торгово-офисным центром «МАРС», расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Фомин Д.Н. является собственником нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью 52,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 50-55).

01 сентября 2015 г. между ООО «РЭУ Строймонтажсервис» и Фоминым Д.Н. заключен Договор управления торгово-офисным центром «МАРС» № (л.д. 4-9).

В соответствии с п. 2.1 Договора – плата для Собственника включает в себя: плату за услуги и работы по управлению торгово-офисным центром, содержанию и текущему ремонту общего имущества; плату за специальные работы и услуги (содержание и обслуживание лифтов, вывоз твердых отходов и мусора, специальные виды клининговых работ и услуг в местах общего пользования); плату за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение водоотведение, электроснабжение).

В соответствии с п. 3.1.2 Договора – собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за все виды работ и услуг согласно платежным документам Управляющей организации.

Согласно п. 3.2.3 Договора – Управляющая организация обязана организовать выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества торгово-офисного центра и выступать в качестве заказчика в отношениях с поставщиками коммунальных услуг в целях обеспечения ими Собственника.

Из материалов дела следует, что Фомин Д.Н. свои обязанности не выполняет, в связи с чем у него за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2017 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д. 11-15).

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ООО «РЭУ Строймонтажсервис» также заявлены требования о взыскании пени.

В соответствии с п. 4.4 Договора управления – при невыполнении (просрочке выполнения) Собственником принятых на себя обязательств по оплате услуг (работ), предусмотренных в ст. 2 настоящего Договора, Собственник оплачивает пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчику было начислено пени за период с 01 марта 2016 г. по 31 мая 2017 г. в размере <данные изъяты>. (л.д. 22).

Учитывая, что Фомин Д.Н. несвоевременно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими взысканию. При этом, оснований для снижения размере пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку подлежащие взысканию пени являются соразмерными последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «РЭУ Строймонтажсервис» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (л.д. 20).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчицы подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере 3 107 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Фомину Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Фомина Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 г. по 31 мая 2017 г. в размере 94 656 руб. 54 коп., пени в размере 2 270 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины - 3 107 руб. 78 коп, а всего взыскать 100 034 руб. 32 коп.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированное решение

изготовлено 06 октября 2017 г.