Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2012 ~ М-1559/2011 от 28.12.2011

Дело № 2-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 21 февраля 2012 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Сердюк М.Н.,

представителя истца ФИО7

представителя ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что приобрела спорное жилье по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО14 которая членом семьи истца не является, соглашения с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Просит прекратить право пользования ФИО15 спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО16 участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО17. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: <адрес>. Сведениями о фактическом месте пребывания ответчицы ни истица, ни суд не располагают, в связи с чем суд назначил ей в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителя – адвоката ФИО6 и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО19

Адвокат ФИО20 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеется сведений о том, может ли ответчик быть выписан в другое жилое помещение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Сердюк М.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.07.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что:

истица ФИО21. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО22 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, запись регистрации № №;

согласно справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ФИО1;

согласно сообщению УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 50 ФИО23 зарегистрирована в спорной квартире;

пунктом 14 договора купли-продажи спорной квартиры предусмотрено, что продавец освободил отчуждаемую квартиру от принадлежащего ему имущества до подписания договора;

местонахождение ФИО1 неизвестно, в спорной квартире она не проживает, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не имеется, членом семьи истицы ФИО1 не являлась и не является в настоящее время.Установленные судом обстоятельства не противоречивы, ничем и никем не опровергаются, подтверждаются материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений представителя истицы ФИО24 ответчица на дату рассмотрения дела в суде в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, что подтверждается условиями договора купли-продажи, соглашения о проживании и пользовании спорным жильем также отсутствуют.

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Регистрация ФИО25. в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, не влечет за собой возникновение у нее каких-либо самостоятельных прав на данное жилое помещение, независимых от прав собственности на квартиру иных лиц.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчицы ФИО27. в пользу истицы.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, признать ФИО28 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО29 в пользу ФИО30 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда о признании ФИО31 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева