Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2020 ~ М-522/2020 от 09.06.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000713-09

№ 2-634/2020

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            9 июля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

с участием истца Сергеева Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Ю. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Сергеев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

    В обоснование заявленных требований указал, что на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка общей площадью 3227,0 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

    В 2019 истец обратился в ГУП СО «ЦТИ» за консультацией по границам земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, где было выявлено, что границы принадлежащего ему земельного участка, поставленные на ГКУ, имеют реестровую ошибку.

    При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно:

- наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка;

    По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 3198 кв.м., уточнены графические границы участка и его координатные точки.

    Споров с владельцами смежных земельных участков по границам отсутствуют.

    Просит суд признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и установить границы земельного участка площадью 3198 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, собственником которого он является, согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Сергеев Ю.А. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица: Нестеренко Д.Е., Нестеренко О.В., Кочнев А.И., Кочнева Т.И.. ГУП СО ЦТИ, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают, о чем сообщили суду письменно

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, ФГБУ ФКИ Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Сергееву Ю.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 3 227,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2003 году, т.е. границы участка существуют на местности более 15 лет, участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №.

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведение кадастровых работ было выявлено, что реестровая обнаружена ошибка в части местоположения границ указанного земельного участка в определенных координатах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 3 198 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, Нестеренко Д.Е., Нестеренко О.В., Кочнева А.И., Кочневой Т.И., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась на 29 кв.м, против чего собственник участка не возражает, это не влияет на смежные с ним земельные участки, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеева Ю. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 3 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости указанные сведения.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 3 198 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова