Решение по делу № 2-484/2018 ~ М-476/2018 от 30.08.2018

                                                Дело№2-484/2018

                  РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года                                 п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым, в составе

председательствующего судьи                   - Авакян А.М.,

при секретаре                                               - Петрук Г.В.,

с участием истца                                          - Гасенко В.В.,

представителя ответчиков                           - Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасенко Виктора Владимировича к Гасенко Наталье Ивановне, Гасенко Ивану Юрьевичу, Гасенко Игорю Юрьевичу, третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел России по Нижнегорскому району, Гасенко Лариса Михайловна, Гасенко Виталий Викторович, Гасенко Екатерина Викторовна о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Гасенко Наталье Ивановне, Гасенко Ивану Юрьевичу, Гасенко Игорю Юрьевичу, третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел России по Нижнегорскому району, Гасенко Лариса Михайловна, Гасенко Виталий Викторович, Гасенко Екатерина Викторовна о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирует тем, что в 2014 году Гасенко В.В. с согласия всех собственников предоставили жилое помещение свояченице Гасенко Н.И., племяннику Гасенко И.Ю., племеннику Гасенко И.Ю., и зарегистрировали их по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, в январе 2015 года ответчики собрали все свои вещи и выехали, и по настоящее время по адресу регистрации не проживают, с момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несут собственники, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, жилое помещение местом их жительства, а также местом пребывания не является, однако ответчики в установленном законном порядке не производят своего снятия с регистрационного учета по адресу                пгт. Нижнегорский <адрес>, что нарушает права собственников квартиры и препятствует полноценному пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании иск поддержали, при этом пояснил, что его племенники Гасенко И.Ю. и Гасенко И.Ю., свояченица Гасенко Н.И., в 2014 году с согласия всех собственников были зарегистрированным в принадлежащей им на праве собственности квартиры расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, в январе 2015 года, Гасенко И.Ю., Гасенко И.Ю., Гасенко Н.И., добровольно покинули квартиру, пояснили, что уезжают навсегда и не желают сохранения за собой права пользования жилым помещением. Так же пояснил, что куда они переехали им не сообщили, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в пользовании помещении собственники квартиры им не препятствовали, в связи с чем просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Назначенный в качестве представителя ответчиков – адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании пояснила, что поскольку позиция ответчиков относительного заявленных в иске требований ей не известна, против удовлетворения иска возражает.

Третье лица Гасенко В.В. и Гасенко Е.В. в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражают.

Представитель ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дел в отсутствие представителя в связи проведением приема граждан, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 22 апреля 1994 года квартира, которая находится по адресу <адрес> <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Гасенко Виктору Владимировичу, Гасенко Ларисе Михайловне, Гасенко Виталию Викторовичу, Гасенко Екатерине Викторовне в равных долях.

Согласно справки о регистрации ООО «Сервис-Н» от 22.08.2018 года в квартире расположенной по адресу <адрес> <адрес>, зарегистрированы в том числе ответчики Гсенко Н.И, Гасенко И.Ю., Гасенко И.Ю. в данной квартире постоянно с ноября 2014 года, что так же подтверждается информацией    МВД по Республике Крым от 28.09.2018 года о регистрации ответчиков по данному адресу.

В соответствии с актом о не проживании граждан № 212 от 28.08.2018 года, Гасенко Н.И., Гасенко И.Ю. и Гасенко И.Ю., зарегистрированы по адресу <адрес> <адрес>,однако с января 2015 года не проживают по данному адресу, личных вещей их в жилом помещении не имеется. Гасенко Н.И., Гасенко И.Ю. и Гасенко И.Ю. имеют возможность проживать в жилом помещении однако своим правом не пользуются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода с января 2015 года ими не предпринимались. Соседи с января 2015 года их не видели, местонахождение их не известно.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Гсенко Н.И, Гасенко И.Ю., Гасенко И.Ю. будучи зарегистрированными по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, по месту регистрации не проживают, добровольно выехали на постоянное место жительства, с регистрации по вышеуказанному адресу по настоящее время не снялись, их выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании домовладением со стороны других лиц им не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют, совместное хозяйство не ведут.

Факт регистрации ответчиков в данном жилом помещении не является доказательством их бесспорного права пользования данным домовладением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 2 Закона № 5242-1 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.

Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации граждан).

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически Гсенко Н.И, Гасенко И.Ю., Гасенко И.Ю. по месту регистрации не проживают, данная квартира местом их жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиками данные обстоятельства не оформлены. Ответчики в установленном законом порядке не производят своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчиками является их обязанностью, которую они не исполняют, чем нарушают права собственников спорного жилого помещения. В частности, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует собственникам в праве владения пользовании и распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.

Вместе с тем, по смыслу положений статьи 7 Закона № 5242-1, пункта 31 Правил регистрации граждан, в рамках рассмотрения споров о восстановлении права собственности, нарушенного в результате неправомерного сохранения гражданином регистрации по месту жительства в жилом помещении, судебной проверке подвергаются только факты, выступающие основаниями для регистрационных действий. Разрешение таких споров и восстановление прав производится путем постановления судом решений о наличии либо отсутствии у граждан прав быть зарегистрированными по месту жительства и сохранять такую регистрацию (решения о выселении, признании утратившими права пользования жилыми помещениями и т.п.).

Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гасенко Виктора Владимировича – удовлетворить.

    Признать Гасенко Наталью Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасенко Ивана Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасенко Игоря Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья