Решение по делу № 2-1642/2012 ~ М-1672/2012 от 17.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                     Дело № 2-1642/2012

16 ноября 2012 года                                                     город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юминова С. А. к Алькову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юминов С.А. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Алькову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у своей матери квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой были зарегистрированы его мать - А.И.В. и ее бывший муж - Альков С.Н. Позже А.И.В. зарегистрировалась в квартире своей дочери, Альков С.Н. остался на регистрационном учете в спорном жилом помещении, так как в ДД.ММ.ГГГГ пропал без вести. Просит суд признать Алькова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Юминов С.А., третье лицо А.И.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно сообщения временно исполняющего обязанности <данные изъяты> Организации1 <данные изъяты> К.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве Организации1 находится розыскное дело, заведенное по факту безвестного отсутствия Алькова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проведенными оперативно-розыскными мероприятиями установить местонахождение Алькова С.Н. не представилось возможным.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Алькову С.Н., место жительство которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Алькова С.Н. по назначению адвокат Кутасевич Н.Л. возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела Юминов С.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № о праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к Юминову С.А. на спорное жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания Альков С.Н. был зарегистрирован А.И.В. в качестве члена семьи (супруга) по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между А.И.В. (бывшим собственником спорной квартиры) и Альковым С.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право пользования Альковым С.Н. названным жилым помещением прекращено.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования истца Юминова С. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Юминова С. А. к Алькову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алькова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Алькова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                           Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2012 года

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2012 года