Мотивированное решение от 11.01.2021 по делу № 02-2921/2020 от 21.08.2020

77RS0028-01-2020-007147-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2921/20 по иску ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Барановскому Юрию Михайловичу, Барановской Ольге Ивановне, Герасименковой Светлане Геннадьевне, Ромашиной Виктории Юрьевне, Сапалеву Владиславу Игоревичу, Сапалевой Галине Юрьевне, Соловьевой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит, с учетом уточненного искового заявления взыскать солидарно с Барановского Ю.М., Барановской О.И., Соловьевой И.Ю., Ромашиной В.Ю., Сапалевой Г.Ю. задолженность по оплате ЖКУ в размере 344 992 рублей 00 копеек; взыскать с Барановского Ю.М. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 45 790 рублей 63 копеек; взыскать с Барановской О.И. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 45 790 рублей 63 копеек; взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 188 023 рублей 82 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 9 445 рублей 97 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул.... Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул..., кв. .... Собственниками спорного жилого помещения являются: Барановская О.И., Барановский Ю.М., зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи собственника: Соловьева И.Ю., Ромашина В.Ю., Сапалева Г.Ю., Герасименкова С.Г., Герасименкова Е.Г., Сапалев В.И., Сапалев П.И., Герасименкова М.К. За период с 01.10.2016 г. по 31.08.2019 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 436 573 рублей 27 копеек.

Представители истца ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» Калинина Л.В. судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Барановская О.И., Герасименкова С.Г. в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспорили.

Ответчики Барановский Ю.М., Ромашина В.Ю., Сапалев В.И., Сапалева Г.Ю., Соловьева И.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул..., кв. ... являются: Барановский Ю.М., Барановская О.И. без определения долей. Собственник Малышева В.А. умерла, выписана по смерти 04.10.1994 года.

В квартире зарегистрированы:

Согласно представленному расчету задолженности за период с 01.10.2016 г. по 31.08.2019 г., с учетом соглашения о расчете погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 27.10.2016 г. составляет 436 573 руб. 27 коп., в том числе задолженность по оплате ЖКУ – 344 992 руб. 00 коп., задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД – 91 581 руб. 26 коп.

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен с учетом начислений, а также произведенных оплат.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности, размер задолженности ответчиками не оспаривался, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги ХВС, ГВС, отопление, водоотведение в размере 351 641 руб. 92 копеек; взысканию с ответчика Барановского Ю.М. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 45 790 руб. 63 коп., с ответчика Барановской О.И. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 45 790 руб. 63 коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 188 023,82 рублей, которое в соответствии с приведенными выше положениями Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» по взысканию с ответчиков задолженности обоснованы, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 6 649 руб. 92 коп., с ответчиков Барановского Ю.М., Барановской О.И. – 1 398 руб. 02 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 344 992 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 649 ░░░░░░ 92 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 351 641 ░░░░░ 92 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 45 790 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 398 ░░░░░░ 02 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 47 188 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 45 790 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 398 ░░░░░░ 02 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 47 188 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2021 ░░░░.