Решение по делу № 2-132/2017 (2-3621/2016;) ~ М-3327/2016 от 08.12.2016

Дело №2-132/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Дьяченко М.Ю. при секретаре Минлиной Э.М.

с участием истца Чистякова И.Н., представителя ответчика Драницына Д.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова ФИО6 к ООО «Домоуправление 2» о признании начислений незаконным, взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании действий по дополнительному начислению незаконным, взыскании уплаченных сумм за ДД.ММ.ГГГГ №, за ДД.ММ.ГГГГ № Свои требования истец мотивирует тем, что в квитанции по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ год были предъявлены к уплате суммы перерасчета, которые были им уплачены. Истец считает, что указанный перерасчет был произведен ответчиком незаконно.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году на территории <адрес> поселения действовало решение Думы ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., которым было рекомендовано для работы с населением расчетную величину потребления тепловой энергии на нагрев № кб.м холодной воды для производства горячего водоснабжения, при наличии индивидуального прибора учета, в размере № Гкал/кб.м. В связи с тем, что пользователи многоквартирного дома использовали больше тепловой энергии для производства горячего водоснабжения, чем было рекомендовано ФИО1 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., управляющая компания была вынуждена производить доначисления за нагрев питьевой воды, что отражено в квитанциях. В ДД.ММ.ГГГГ году управляющая компания согласовала с советом многоквартирного дома методику распределения поставленной тепловой энергии, используемой для отопления помещений и приготовления горячей воды для жилого многоквартирного дома по <адрес>. На основании данной методики и решения Думы ФИО8 поселения от ДД.ММ.ГГГГ. управляющая компания была вынуждена производить доначисления за нагрев питьевой воды.

Судом установлено, что Чистяков И.Н. является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>.

На основании ФИО1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., между собственником жилого помещения и ООО «ФИО9» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор управления многоквартирным домом.

Как следует из объяснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> оборудован индивидуальными и общедомовым приборами учета водоснабжения.

Решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. рекомендовано для работы с населением расчетную величину тепловой энергии на нагрев № кб.м холодной воды для производства горячего водоснабжения, при наличии индивидуальных приборов учета, в размере № Гкал/кб.м.

Решением Думы <адрес> поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. рекомендовано для работы с населением расчетную величину потребления тепловой энергии на нагрев № кб.м холодной воды для производства горячего водоснабжения в размере № Гкал/кб.м.

Из представленных истцом счетов квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг жилому помещению по адресу: <адрес> следует, что в период ДД.ММ.ГГГГ. произведено начисление перерасчета за подогрев в следующем порядке: за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №, за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №, за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме №, за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме №, за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме №, за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме №, за ДД.ММ.ГГГГ № Указанные суммы оплачены Чистяковым И.Н. в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему, если иное не предусмотрено законом либо договором.

В силу ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета

используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.    

Согласно ч.б.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.З ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, управляющая компания ООО «Домоуправление-2» в периоды ДД.ММ.ГГГГ года предъявило собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> Чистякову И.Н. к оплате суммы перерасчета за подогрев воды.

При этом достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо правового основания для получения в указанные периоды платы за перерасчет подогрева воды ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика по начислению перерасчета в вышеуказанных суммах.

При таких обстоятельствах, необоснованно полученные от истца денежные средства в обей сумме № подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чистякова ФИО10 удовлетворить.

Признать действия ООО «Домоуправление-2» по дополнительному начислению перерасчета за ДД.ММ.ГГГГ года незаконным.

Взыскать с ООО «Домоуправление-2» в пользу Чистякова ФИО11 в счет возврата уплаченных сумм №

Взыскать с ООО «Домоуправление-2» в доход бюджета государственную пошлину в размере №

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья

М.Ю. Дьяченко