Решение по делу № 2-1070/2014 ~ М-1009/2014 от 03.09.2014

                         Дело № 2-1070/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2014 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре К.А.Сосниной,

с участием истца Е.А.Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Е.А. к Министерству обороны Российской Федерации, администрации г.Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Воробьеву А.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г. Костромы с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Ей было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение является государственной собственностью РФ, администрация г. Костромы не наделена в установленном порядке полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда РФ. Вопрос не был решен и при обращениях в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В квартире зарегистрированы истец, ее супруг, сын. Ранее она и члены ее семьи правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась. Просила признать за ней и членами семьи право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства истец Воробьева Е.А. уточнила исковые требования, предъявив их также к Министерству обороны Российской Федерации. Поскольку члены семьи, муж и сын, добровольно отказались от участия в приватизации, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Воробьева Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики своих представителей в суд не направили, администрация г.Костромы просила рассмотреть дело без своего участия.

Не направили в судебное заседание для участия в процессе представители третьих лиц – ФГКУ «Центральное ТУИО», «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, Управления Росреестра по Костромской области.

Третьи лица Воробьев А.М. и Воробьев Р.А. также в суд не прибыли.

Поскольку все участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Воробьеву А.М. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУ «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы на момент разрешения спора в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Воробьев А.М. - наниматель, Воробьев Р.А. – сын, Воробьева Е.А. – жена.

Как видно из уведомления отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № Воробьевой Е.А. разъяснено, что в удовлетворении заявления о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации ей отказано по причине того, что администрация г. Костромы не наделена в установленном порядке полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений государственного фонда РФ.

В выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем <адрес> является Российская Федерация на праве собственности, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ - на праве оперативного управления.

Согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый №

По данным Костромского городского филиала государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» (справка от ДД.ММ.ГГГГ № № застройщиком квартиры по адресу: <адрес> выступает ООО ИСПО «Костромагорстрой», квартира обладает следующей характеристикой: количество жилых комнат 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадь лоджий <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества у Воробьевой Е.А. в ЕГРП отсутствуют.

Из имеющихся в деле документов следует, что Воробьева Е.А. право на участие в приватизации не использовала.

В деле имеется согласие Воробьева Р.А. на приватизацию <адрес>, который отказывается от приватизации указанной квартиры в пользу Воробьевой Е.А.. Согласие заверено нотариусом <данные изъяты> Рождественской А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

В деле также имеется согласие Воробьева А.М. на приватизацию <адрес>, который отказывается от приватизации указанной квартиры в пользу Воробьевой Е.А.. Согласие заверено нотариусом нотариального округа <адрес> Ивакиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

Квартира не является аварийной, не находится на территории закрытого военного городка.

Истцом в суд предоставлена справка Единого информационного расчетно-кассового центра о том, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Из приказа командира <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воробьев А.М. исключен из списков воинской части в связи с увольнением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Общая продолжительность военной службы в Вооруженных Силах РФ в календарном исчислении на день увольнения составила <данные изъяты>. Личное дело направлено в ОВК по <данные изъяты> до получения жилья по месту жительства.

Таким образом, учитывая имеющееся у истца право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа в реализации этого права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие реального механизма передачи в собственность в порядке приватизации жилых помещений, относящихся к ведомственному фонду – Министерства обороны Российской Федерации, на территории г.Костромы не может служить основанием для ограничения прав граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Воробьевой Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Погасить регистрационные записи Единого государственного реестра прав о праве собственности Российской Федерации и праве оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру (регистрационные записи соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Карелин