Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2012 ~ М-478/2012 от 27.08.2012

2-499/2012                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                      26 сентября 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истцов Гусевой Т.П. и Гусевой В.В.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылова В.М., действующего по доверенности,

при секретаре Ениной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гусевой Татьяны Григорьевны и Гусевой Валентины Васильевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Татьяна Григорьевна и её дочь Гусева Валентина Васильевна обратились в суд с иском, указывая, что они зарегистрированы и проживают в домовладении по <адрес>.

С 1987 года Гусева Т.Г. являлась собственником 4/9 доли указанного жилого дома общей площадью 69,9 кв.м. Оставшиеся 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ее отцу Федорищеву Григорию Тихоновичу.

В общую долевую собственность им был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., который поставлен на кадастровый учет и спора о нем не имеется.

В период проживания в домовладении Гусева Т.Г. и Федорищев Г.Т. самовольно, без разрешения и согласования произвели переоборудование и перепланировку. После газификации жилого дома в комнате №2 были разобраны отопительные печи, единое помещение комнаты переоборудовано под кухню (№2) площадью 11,3 кв.м. и ванную (№3) площадью 2,8 кв.м. В холодном коридоре перенесены перегородки и установлена топочная. В результате площадь домовладения изменилась и стала составлять 91,1 кв.м., из них общая отапливаемая 80,2 кв.м., жилая -39,2 кв.м.

Они намеревались узаконить переоборудование, но не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ Федорищев Г.Т. умер.

После его смерти открылось наследство, в том числе на 5/9 долей жилого дома. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила внучка наследодателя Гусева В.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также оформить государственную регистрацию права общей долевой собственности на дом они не могут из-за самовольно произведенного переоборудования.

Истицы просят сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по <адрес> (литера А; А1; а) общей площадью 91,1 кв.м., признать за Гусевой Т.Г. право общей долевой собственности на 4/9 доли жилого дома в переоборудованном состоянии, за Гусевой В.В. право общей долевой собственности на 5/9 долей жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти Федорищева Г.Т..

           В судебном заседании истицы Гусева Т.Г. и Гусева В.В. исковые требования поддержали, дали пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылов В.М., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме, и показал, что согласно заключения архитектора, препятствий для сохранения дома в переустроенном и перепланированном состоянии нет.

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области в лице сектора по архитектуре и строительному надзору, а также представители третьих лиц, БТИ Грибановского района Воронежской области и нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотрение дела по имеющимся доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы, выслушав участников процесса, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> находился в общей долевой собственности Гусевой Т.Г. (4/9 доли) и Федорищева Г.Т. (5/9 доли).

Право собственности Гусевой Т.Г. на 4/9 доли (4/18 + 4/18) в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 69,9 кв. м. подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы, реестр 1111, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы, реестр №, л.д.

В собственности Федорищева Г.Т. находилось 5/9 долей в праве общей долевой собственности на тот же дом, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой о регистрации права собственности в технических паспортах на домовладение, л.д.

В период проживания в домовладении собственники самовольно, без соответствующего разрешения произвели переоборудование жилого дома. В комнате № были разобраны отопительные печи, единое помещение комнаты переоборудовано под кухню (№) площадью 11,3 кв.м. и ванную (№) площадью 2,8 кв.м. В холодном коридоре перенесены перегородки и установлена топочная. В результате площадь домовладения изменилась и стала составлять 91,1 кв.м., из них общая отапливаемая 80,2 кв.м., жилая -39,2 кв.м., л.д.

ДД.ММ.ГГГГ Федорищев Григорий Тихонович умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Федорищева Г.Т. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грибановского нотариального округа Хныкиной И.В., реестр №, в наследство вступила Гусева Валентина Васильевна, которая обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Грибановского нотариального округа открыто наследственное дело № за 2011 год, л.д.

Выдаче свидетельства о праве на наследство препятствует самовольно произведенное наследодателем переоборудование жилого дома.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенные в <адрес> переустройство и перепланировка не затрагивают основных несущих конструкций жилого дома, соответствуют строительным норма и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить жилой дом в переоборудованном состоянии и признать за Гусевой Т.Г. право общей долевой собственности на 4/9 доли жилого дома по адресу: <адрес> в переоборудованном состоянии, за Гусевой В.В. право общей долевой собственности на 5/9 долей того же дома в порядке наследования по завещанию после смерти Федорищева Г.Т..

Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного дома в настоящее время составляет 91,1 кв.м., жилая - 41 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░ ░; ░1; ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/9 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:

░░░░░░░░░: