Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2018 ~ М-1611/2018 от 08.10.2018

2-1717/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретареСелезневой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штаймарк В.Л. ПАО «Банк ВТБ» о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о прекращении обременения в виде ипотеки, мотивируя свои требования следующим. 18.08.2014 г. супругой истца Штаймарк Е.В. с использованием кредитных средств была приобретена квартира по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. Сумма кредита составила 600000 руб. Обязательства по кредиту исполнено в полном объеме. 28.06.2016 года брак между мной Штаймарк В.Л. и Штаймарк Е.В. был расторгнут. Решением суда определены доли супругов в собственности, истцу принадлежит 59/100 доли в спорной квартире. Истец как собственник обратился к ответчику с просьбой о погашении ипотеки, в чем ему было отказано. Ссылаясь на требования ст. 352 ГК РФ истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, с кадастровым номером №, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что иск не признает, поскольку Залогодатель не реализовал своего права на погашение ипотеки, истец залогодателем не является.

Треть лицо Штаймарк Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних собственниковШтаймарк В.В. и Штаймарк Я.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

Основания для прекращения залога перечислены в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Из материалов дела усматривается, что в ЕГРН регистрирующим органом внесена запись об обременении в виде ипотеки в отношении спорного объекта недвижимости в пользу Ответчика на основании договора купли-продажи от 8.08.2014 г., квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, с кадастровым номером №, приобретеннойШтаймарк Е.В. с использованием кредитных средств по кредитному договору с ответчиком № от 18.08.2014 г.

Обязательства по кредитному договору, договору купли-продажи исполнены в полном объеме 17.11.2014 г.

Апелляционным определением Красноярского Краевого суда от 09.04.2018 года за истцом признано 59/100 долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, с кадастровым номером №,за Штаймарк Е.В. 29/100 доли, за Штаймарк В.В. и Штаймарк Я.В. по 6/100 за каждым.

В целях устранения нарушений прав собственника истец обращался с соответствующим заявлением к ответчику, в котором просил ответчика подать в регистрирующий орган совместное заявление о снятие обременения в виде ипотеки в отношении спорных объектов недвижимости.

Обращение Истца оставлено без удовлетворения.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализируя установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требования прекращения ипотеки, как лицо являющееся собственником объекта, и не являющееся залогодателем.

    В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Истца в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Штаймарк В.Л. к ПАО «Банк ВТБ» о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ПАО «Банк ВТБ» в пользу Штаймарк В.Л. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 26 декабря 2018 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда                     Я.А. Щербакова