Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2013 ~ М-1917/2013 от 28.08.2013

Р

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2013 года                           город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ГАРМАШ М.С.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью <...> (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №) - А.,

ответчика Ф.,

представителя ответчика Г. - адвоката КЛИМАН Т.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2156/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью <...> к Г., К., Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Г., К., Ф. зарегистрированы в жилом помещении - комнатах № квартире под № в доме под № по <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ответчику Ф. на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи двух жилых комнат от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью <...> через своего представителя А., обратилось в суд с иском к Г., К., Ф., в котором просит взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с Ф., Г., К., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп. Взыскать в равных долях с Ф., Г., К., расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп., т.е. по <...> руб. <...> коп. с каждого. Взыскать в равных долях с Ф., Г., К., расходы, понесенные при оплате за предоставление информации в УРФС в пользу ООО <...> в размере <...> руб., т.е. по <...> руб. <...> коп. с каждого. Взыскать в пользу ООО <...> в равных долях с Ф., Г., К., расходы, понесенные при оплате за расчет задолженности и пени в пользу ООО <...> в размере <...> руб., т.е. по <...> руб. с каждого. Взыскать в пользу ООО «Управление» в равных долях с Ф., Г., К., расходы, понесенные при оказании юридических услуг в размере <...> руб., т.е. по <...> рублей с каждого.

В обоснование исковых требований указано следующее. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в городе Нижний Тагил по <адрес>, которое является приватизированным.

По указанному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> зарегистрированных.

ООО <...> осуществляет услуги по капитальному и текущему ремонту, предоставляет услуги по отоплению и ГВС, а также ХВС и водоотведению.

В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве управляющей организации выбрано ООО <...> которое поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. ООО <...> в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом предусмотрена неустойка (пеня). С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО <...> числится задолженность, на которую были начислены пени.

В судебном заседании представитель истца А. заявленные исковые требования, предмет и основания иска поддержала в полном объеме. Также просила взыскать с ответчиков в равных долях в соответствие со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом по настоящему гражданскому делу судебные расходы, а именно: госпошлину при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате расчета задолженности по адресу: <адрес> в размере <...> рублей; расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб.

Ответчик Ф. суду пояснила, что исковые требования истца она признает в полном объеме, возражений относительно периодов и суммы задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг у них не имеется. Невнесение коммунальных платежей связано с тяжелым материальным положением в семье. В настоящее время она не проживает в данной квартире.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 54).

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика КЛИМАН Т.И. в судебном заседание исковые требования ООО <...> не признала в полном объеме, поскольку ей неизвестна позиция самого ответчика, а также не установлено место его фактического проживания.

Заслушав представителя истца, ответчика Ф., и представителя ответчика КЛИМАН Т.И., исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Тот факт, что ответчик Ф. является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточки.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО <...> о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д.6-7, 8-9, 10-11, 12-20, 21) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами период времени производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб,<...> коп. подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Расходы по оплате расчета задолженности по адресу: <адрес> в размере <...> рублей подтверждаются копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб. подтверждаются копией договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Понесенные истцом судебные расходы на общую сумму <...> руб. <...> коп. судом признаны необходимыми и подлежащими возмещению ответчиками в равных долях по <...> руб. <...> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░ <...> ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░-                                                                           ░.░.░░░░░░░░