Решения по делу № 2-3258/2020 ~ М-2814/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-3258/20

УИД: 50RS0015-01-2020-004124-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Александра Александровича к Кирсановой Алевтине Юрьевне о взыскании задолженности по договору на оказание услуг, процентов, судебных расходов, встречному иску Кирсановой Алевтины Юрьевны к Комарову Александру Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения по договору на оказание услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Комаров А.А. обратился в суд с иском к ответчику Кирсановой А.Ю. о взыскании задолженности по договору на оказание услуг, процентов, судебных расходов. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирсановой Алевтиной Юрьевной и Комаровым Александром Александровичем был заключен договор на оказание услуг по оформлению прав на объекты недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора, Исполнитель обязуется оказать услуги по оформлению прав на объекты недвижимого имущества на имя Заказчика по договору купли-продажи недвижимости, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями договора.

Согласно по. 2.3.2. Заказчик обязуется, в том числе, своевременно оплатить оказанные услуги Исполнителя.

Согласно п. 3.1 договора, стоимость оказываемых услуг составляет 100 000 рублей, которые оплачиваются Заказчиком Исполнителю в момент закладки денег в банковскую ячейку и подписания основного договора купли-продажи.

Однако ответчиком указанные обязанности были выполнены не в полном объеме. Перед закладкой денег в банковскую ячейку и подписанием основного договора купли-продажи, Заказчик отказался от сделки и исполнения договора оказания услуг. За оказанные Исполнителем услуги ему была фактически переведена от Заказчика сумма 30 000 рублей.

Исполнителем работы по подготовке документов на оформление сделки купли продажи недвижимого имущества были выполнены в полном объеме. Таким образом, согласно п. 2.3.2 договора заказчик обязан своевременно и в полном объеме оплатить услуги исполнителя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов от суммы задолженности при 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ составляет 337,17 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена досудебная претензия с требованием об уплате оставшейся суммы задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком данная претензия была оставлена без ответа.

Просит суд взыскать с Кирсановой А.Ю. в пользу Комарова А.А. сумму основного долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337,17 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2300 рублей.

По встречному иску Кирсанова А.Ю. обратилась с иском к Комарову А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обоснование иска указала, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору, не произвел действия, результатом которых стало бы приобретение истцом указанных в договору объектов недвижимости, в настоящее время незаконно и безосновательно удерживает полученный по договору аванс.

Объекты недвижимости в собственность истцу не перешли, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН на земельный участок и дом. Ответчик в течение действия договора не предоставил истцу ни одного отчета о выполненных услугах, не предоставил подтверждения фактически понесенных им расходов при выполнении обязанностей по договору, истец считает, что истцом не выполнены обязательства по договору, объекты недвижимости на истца не оформлены, договор купли-продажи объектов недвижимости истец не подписывал.

Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде полученного аванса по договору от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по оформлению прав на объекты недвижимости, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1100 рублей.

В судебном заседании истец Комаров А.А. и его представитель по доверенности Пруцев В.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Кирсанова А.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на иск (л.д. 53-54). Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Согласно статьям 702, 779, 783 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, работу) и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять такие услуги и оплатить их.

Статьей 782 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные нормы содержатся в статье 32 Закона о защите прав потребителей, где также указано, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кирсановой Алевтиной Юрьевной и Комаровым Александром Александровичем был заключен договор на оказание услуг по оформлению прав на объекты недвижимости (л.д.8-11).

Согласно п. 1.1 договора, Исполнитель обязуется оказать услуги по оформлению прав на объекты недвижимого имущества на имя Заказчика по договору купли-продажи недвижимости, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями договора. Объект недвижимости- земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 договора, услуги включают в себя: оформление и сбор документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на имя Заказчика на вышеуказанные объекты недвижимости, подготовка и составление необходимых договоров, в том числе предварительного договора купли-продажи, соглашения об авансе или задатке, основного договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, указанных в п. 1.2. настоящего договора, сопровождение и контроль государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>, а также получение всех необходимых зарегистрированных документов.

Согласно п. 3.1 договора, стоимость оказываемых услуг составляет 100 000 рублей, которые оплачиваются Заказчиком Исполнителю в момент закладки денег в банковскую ячейку и подписания основного договора купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

Кирсановой А.Ю. за оказанные услуги Комарову А.А. была переведена денежная сумма в размере 30 000 рублей (л.д. 36).

Как установлено в ходе судебного заседания, истцом были выполнены следующие работы: подготовлен проект договора купли- продажи земельного участка и жилого дома. получена справка от нарколога на продавца имущества. ответ на запрос относительно зарегистрированных в указанном жилом доме из ГУ МВД по г. о. Истра. получение согласия супруги продавца от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждение супружеского имущества. в том числе указанного жилого дома и земельного участка. При этом. судом учитывается. что данное согласие было оформлено истцом до заключения договора на оказание услуг с ответчицей. то есть было данный документ был получен не в рамках исполнения договора оказания услуг с ответчиком.

Поскольку ответчица отказалась от заключения договора купли-продажи. остальная часть договора истцом не была исполнена.

Как следует из материалов дела. ответчица оплатила ему суму в размере 30 000 рублей.

Рассматривая заявленные требования. суд не усматривает основания для их удовлетворения. поскольку истцом был выполнен не весь объем работ, предусмотренный договором, ввиду отказа заказчика от исполнения договора. ответчица произвела оплату выполненных работ в размере 30 000 рублей, размер оплаты является соразмерным объему произведенных работ. Требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ являются производными от первоначальных и также не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования встречного иска, суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку, как установлено материалами дела, оплата суммы в размере 30 000 рублей была произведена ответчицей в качестве оплаты за выполненный исполнителем объем работ и не является неосновательным обогащением. Согласно ст. 98 ГПК РФ, требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова Александра Александровича к Кирсановой Алевтине Юрьевне о взыскании суммы в размере 70000 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, процентов, судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Кирсановой Алевтины Юрьевны к Комарову Александру Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 30000 рублей, судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ