Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2012 ~ М-222/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов Дёминой Т.Н., Дёмина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2012 по иску Дёминой Т.Н., Дёмина Е.В. к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Дёмина Т.Н. и Дёмин Е.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Дёмину Е.В. колхозом «Борец». 10 сентября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Дёмина Е.В. выдан Ордер № 2518 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена Дёмина Т.Н., дети Дёмина С.Е., Дёмина М.Е., Дёмин В.Е.. В настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы Дёмина Т.Н. и Дёмин Е.В. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они проживают с 1986 года. Квартира предоставлялась Дёмину Е.В. на его семью колхозом «Борец», так как он работал в данной организации. 10 сентября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Дёмина Е.В. выдан Ордер № 2518 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена Дёмина Т.Н., дети Дёмина С.Е., Дёмина М.Е., Дёмин В.Е.. В настоящее время в указанной квартире проживают они, дети Дёмина М.Е., Дёмина С.Е. и Дёмин В.Е. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в настоящее время проживают в г. Красноярске и на квартиру не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края они не могут, так как в настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика - Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края, от третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третьи лица Дёмина М.Е., Дёмина С.Е., Дёмин В.Е. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами, от них поступили заявления, согласно которых против исковых требований Дёмина Е.В. и Дёминой Т.Н. к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации не возражают, на данную квартиру не претендуют. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов Дёминой Т.Н. и Дёмина Е.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18 июля 2012 года № 26/004/2012-261 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/76 от 26 июля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24/12-144951 от 22 мая 2012 года земельный участок, расположенный в <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели С. и К. показали, что знакомы с истцами Дёмиными более 19 лет. Истцы Дёмина Т.Н. и Дёмин Е.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают с 1986 года и по настоящее время, квартира предоставлялась им колхозом «Борец».

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Дёмин Е.В., Дёмина Т.Н., Дёмина С.Е., Дёмин В.Е., Дёмина М.Е..

    Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет <адрес> от 19 июля 2012 года № 154 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Дёмин Е.В., Дёмина Т.Н., Дёмина С.Е., Дёмин В.Е., Дёмина М.Е..

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие члены семьи: Дёмин Е.В., Дёмина Т.Н., Дёмина С.Е., Дёмин В.Е., Дёмина М.Е., которые являются совершеннолетними. Истцы Дёмина Т.Н. и Дёмин Е.В. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 19 июля 2012 года № 153 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 19 июля 2012 года № 525 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке приватизации не передавалась. Дёминым Е.В., 1964 года рождения, Дёминой Т.Н., 1967 года рождения право на приватизацию не использовано.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Дёмину Е.В. на его семью колхозом «Борец». 10 сентября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Дёмина Е.В. выдан Ордер № 2518 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена Дёмина Т.Н., дети Дёмина С.Е., Дёмина М.Е., Дёмин В.Е..

    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40\2/0208 от 19 января 2009 года сведения о регистрации колхоза «Борец» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Дёмину Е.В. и Дёминой Т.Н.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истцов Дёмина Е.В. и Дёминой Т.Н. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности за Дёминым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дёминой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м., инвентарный номер квартиры

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 256261 (двести пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят один) рубль, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: