Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2015 ~ М-863/2015 от 28.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием

истца Лимаренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-784/15 по иску Лимаренко М.В. к администрации г.Тулы, главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лимаренко М.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учёте никто не состоит. Лицевой счёт открыт на ее имя. Квартира состоит из: жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., совмещённого санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 3,1 кв.м. Согласно данным технической инвентаризации от дата, занимаемая ею квартира была общеполезной площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. и подсобной - 12,7 кв.м. За время проживания в указанной квартире она для удобства пользования произвела перепланировку квартиры. Из инвентаризационного документа - выписки (справки) из технического паспорта на квартиру усматривается, что по данным текущей инвентаризации от дата в квартире произведена перепланировка и переустройство, разрешение на проведение которых не предъявлено. Как следует из заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по результатам проведенного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство квартиры носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации от дата общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м.

Истец Лимаренко М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г. Тулы, главного управления администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенностям Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменные ходатайства, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков администрации г. Тулы, главного управления администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенностям Забельниковой Н.И., извещенной о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца Лимаренко М.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Мазур М.В. является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью 30,20 кв.м, в том числе жилой 17,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от дата, дата регистрации дата, № *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, серия 71-АГ *

дата Мазур М.В. и Лимаренко А.В. заключили брак, Мазур М.В. присвоена фамилия мужа Лимаренко, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БО № *

Как усматривается из выписки из лицевого счета от дата № * лицевой счет на квартиру №* дома №* по улице <адрес> открыт на имя Лимаренко М.В., которая является собственником квартиры.

Кроме нее в квартире зарегистрирована дочь – Л., что подтверждается выпиской из домовой книги № *

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капительного строительства (недвижимого имущества), изготовленной городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: жилой комнаты площадью 18,7 кв. м., коридор площадью 3,1, ванная площадью 3,0 кв.м, кухня площадью 5,1 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м.

Из примечания к плану квартиры также усматривается, что разрешение на переустройство и перепланировку квартиры не предъявлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ, расположенного по адресу: <адрес> №ф -* от дата, изготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требова­ния к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к ос­новным элементам жилых зданий, правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных уст­ройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым доказательством по делу данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения, противоречия в выводах заключения отсутствуют.

Анализ инвентаризационного документа и заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения позволяет суду сделать вывод о том, что при проведении перепланировки и переустройства квартиры не было допущено нарушений технических правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранить указанную перепланировку и переустройство, как не нарушающие права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лимаренко М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации от дата общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2015 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина