Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2017 ~ М-413/2017 от 14.07.2017

                                                                                                                                2-519/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов                                                                                                        30 августа 2017 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Порховского района Псковской области к Солдатову И.В. о признании, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Порховского района Псковской области обратилась в суд с иском к Солдатову И.В. о признании его, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из признанной ветхим жильем квартиры <адрес> в г. Порхове, Псковской области.

В обоснование требования представитель истца указал, что спорная квартира на праве собственности принадлежала ФИО2, которому в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья была предоставлена <адрес>, в связи с чем, он снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Вместе с тем, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, с согласия собственника, Солдатов И.В., который не является и не являлся членом семьи собственника квартиры, в жилое помещение не въезжал и не ввозил свои вещи. С момента регистрации по настоящее время в квартире не проживает и никаким иным образом не определял свое проживание в спорном жилом помещении. Учитывая, что в настоящее время Администрации Порховского района необходимо решить вопрос о сносе ветхого и аварийного жилого дома, поэтому регистрация в нем Солдатова И.В. препятствует этому. Просят признать Солдатова И.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Сухов В.А. поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив также, что адрес и место фактического проживания ответчика Солдатова И.В. не известно. Никаких вещей Солдатова И.В. в квартире не имеется, да и сама квартира не пригодна для проживания. За период с момента регистрации Солдатова И.В. в указанном жилом помещении, им не предъявлялось никаких претензий, он не пытался вселиться в спорную квартиру для проживания.

Ответчик Солдатов И.В. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений против заявленных исковых требований не представил. В настоящее время адрес его точного местонахождения не установлен.

Место нахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, для участия в качестве представителя ответчика Солдатова И.В. назначен адвокат - Егоров В.И., который полагает, что оснований для признания Солдатова И.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета представлено достаточно. Против заявленных требований не возражал, оставив разрешение вопроса по существу на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель отделения УФМС России по Псковской области в Порховском районе в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела с учетом письменной позиции третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Порховского района подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, нанимателю и членам его семьи согласно ст. ст. 86, 89 ЖК РФ предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма. В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> Порхова принадлежала на праве собственности ФИО2 1/2 доли на основании договора приватизации и 1/2 доли в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.

Согласно представленной в материалы дела карточки регистрации с согласия собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 64 по <адрес> были зарегистрированы, прибывшие из г. Санкт-Петербурга ФИО9 и ее сын Солдатов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся родственниками или членами семьи собственника.

По имеющимся в деле данным ФИО9 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

По адресной справке Солдатов И.В. продолжает значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: Псковская область, г. Порхов, <адрес>

Вместе с тем, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется, что следует из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно<адрес> в г. Порхове, составленного комиссией Администрации Порховского района, отдела Государственного пожарного надзора по Порховскому району, Управления Роспотребнадзора по Порховскому району и МП « Жилищно-коммунального хозяйства», а также подтверждается справкой Администрации городского поселения « Порхов» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжению Администрации Порховского района №а-р от -ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень многоквартирных жилых домов на территории МО « Порховский район» подлежащих сносу.

По выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес>, в г. Порхове, площадью 48,8 кв. метра, с кадастровым номером №, является муниципальной собственностью на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы « Переселения граждан из аварийного жилого фонда в 2013-2017 годах» предоставлена ФИО2 - собственнику признанной непригодной для проживания <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО4 прекращено, поскольку он в добровольном порядке распорядился своим правом пользования спорным жилым помещением, так как не вселялся и не ввозил свои вещи после своей регистрации в квартире, не пытался каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением на протяжении длительного срока, не является родственником или членом семьи настоящим или бывшим собственника жилого помещения, который также утратил право пользования спорной квартирой в связи с переселением в предоставленное взамен непригодного для проживания жилое помещение.

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком Солдатовым И.В. своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий с чьей-либо стороны к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникла необходимость в сносе аварийного дома, который представляет опасность для иных граждан, а регистрация в нем ответчика препятствует реализации права муниципального образования на снос аварийного жилого фонда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Проценссуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Порховского района Псковской области к Солдатову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Солдатова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право на проживание в <адрес>, в г. Порхове, Псковской области, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Судья:                                    подпись                                                                Сиротенко В.В.

Копия верна: судья

Порховского районного суда                                                                              Сиротенко В.В.

Решение в законную силу вступило. Не обжаловалось.