Решение по делу № 2-2933/2015 ~ М-2572/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-2933/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Саитовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королёв МО, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, Администрации г.о. Королёв МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв МО, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 103,2 кв. м., этаж 1,2 по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - квартиру по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО2 на основании решения Королевского городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Сособственником вышеуказанного помещения является брат истицы – ФИО4, на основании вышеуказанного решения и определения Королевского городского суда МО ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Королевского городского суда от 22.03. 2013 года был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту № технического заключения эксперта (по фактическому пользованию), в соответствии с которым ФИО2 и ФИО4 был определен в пользование земельный участок площадью 546 кв. м.

После обращения в Администрацию <адрес> ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ФИО3 <адрес> была изготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № 1323.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Постановления Администрации г. Королева от ДД.ММ.ГГГГ за № был изготовлен межевой план данного земельного участка и произведена постановка его на кадастровый учет. В настоящее время испрашиваемому в Администрации г. Королева МО земельному участку присвоен кадастровый номер: 50:45:0010201:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание части индивидуального жилого дома - квартиры, площадью 546 кв. м. что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № МО-15/313-122476, выданным Раменским отделом ФФГБУ "ФКП Росреестра" по МО.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером: 50:45:0010201:74, был предоставлен через МБУ <адрес> МО "Многофункциональный центр предоставления государственных и многофункциональных услуг" в Администрацию г. Королева МО, вместе с документами, которые подтверждали права заявителя на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность (номер обращения 026-2015-1656).

ДД.ММ.ГГГГ через МБУ г. Королева МО "Многофункциональный центр предоставления государственных и многофункциональных услуг" в Администрацию г. Королева МО было дополнительно предоставлено сообщение о перечне всех зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, на что был получен ответ Администрации <адрес> (номер обращения 026-2015-4419).

В соответствии с ФИО3 выпиской Главного ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв. м. был закреплен за гражданами дер. Власовка, <адрес>-а ФИО10 (отцом ФИО2), Черновым, Клинковым и Мышеловой.

В настоящее время данный жилой дом имеет адрес: <адрес> порядок пользования данным земельным участком определен на основании Решения Королевского городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение Администрации г. Королева о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. с кадастровым номером: 50-45-0010201:74 не вынесено до сих пор.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25.10.2001 года предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании положений ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года.

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей установленных настоящей статьей.

Согласно п.7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании следующих документов: свидетельства о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Документом, удостоверяющим право правопредшественников является выписка из протокола исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 47, что соответственно, является обстоятельством, подтверждающим право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации.

Земельный участок площадью 1500 кв. м., на котором расположено домовладение № по <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> (ранее дер. Власовка, <адрес>-а) был закреплен в 1949 году за ФИО10, Черновым, Клинковым и Мышеловой.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания части жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: МО, <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>, кадастровый номер 50:45:0010201:74.

Ответчик ФИО4 предъявил встречное исковое заявление, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 103,2 кв. м., этаж 1,2 по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - квартиру по вышеуказанному адресу принадлежит Абрамову В.М. на основании решения Королевского городского суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Сособственником вышеуказанного помещения является его сестра ФИО2, на основании вышеуказанного решения и определения Королевского городского суда МО ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Королевского городского суда от 22.03. 2013 года был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту № технического заключения эксперта (по фактическому пользованию), в соответствии с которым ФИО2 и ФИО4 был определен в пользование земельный участок площадью 546 кв. м.

ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания части жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: МО, <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>, кадастровый номер 50:45:0010201:74.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражаю.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, против удовлетворения исковых требований не возражаю.

Представитель ответчика – Администрации г. Королёва МО ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками, каждый в 1/2 доле, части жилого дома - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 103,2 кв. м., этаж 1,2 по адресу: <адрес>.

По 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - квартиру по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО2 и ФИО4, на основании решения Королевского городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> по варианту № технического заключения эксперта (по фактическому пользованию), в соответствии с которым ФИО2 и ФИО4 был определен в пользование земельный участок площадью 546 кв. м.

После обращения в Администрацию <адрес> ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ФИО3 <адрес> была изготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № 1323.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Постановления Администрации г. Королева от ДД.ММ.ГГГГ за № был изготовлен межевой план данного земельного участка и произведена постановка его на кадастровый учет. В настоящее время испрашиваемому в Администрации г. Королева МО земельному участку присвоен кадастровый номер: 50:45:0010201:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание части индивидуального жилого дома - квартиры, площадью 546 кв. м. что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № МО-15/313-122476, выданным Раменским отделом ФФГБУ "ФКП Росреестра" по МО.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером: 50:45:0010201:74, был предоставлен через МБУ г. Королева МО "Многофункциональный центр предоставления государственных и многофункциональных услуг" в Администрацию г. Королева МО, вместе с документами, которые подтверждали права заявителя на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность (номер обращения 026-2015-1656).

16.04.2015 года через МБУ г. Королева МО "Многофункциональный центр предоставления государственных и многофункциональных услуг" в Администрацию <адрес> МО было дополнительно предоставлено сообщение о перечне всех зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, на что был получен ответ Администрации <адрес> (номер обращения 026-2015-4419).

В соответствии с ФИО3 выпиской Главного ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв. м. был закреплен за гражданами дер. Власовка, <адрес>-а ФИО10 (отцом ФИО2), Черновым, Клинковым и Мышеловой.

В настоящее время данный жилой дом имеет адрес: <адрес>, порядок пользования данным земельным участком определен на основании Решения Королевского городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение Администрации г. Королева о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. с кадастровым номером: 50-45-0010201:74 не вынесено до сих пор.

Как следует из положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлен в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использхование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений; указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Пункт 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право правопредшественников ФИО2 и ФИО4 основано на выписке из протокола исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 47, что соответственно, является обстоятельством, подтверждающим право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации.

Земельный участок площадью 1500 кв. м., на котором расположено домовладение № по <адрес> (ранее дер. Власовка, <адрес>-а) был закреплен в 1949 году за ФИО10, Черновым, Клинковым и Мышеловой.

ФИО2 и ФИО4 являются наследниками после смерти своего отца и в силу вышеуказанных норм действующего законодательства вправе приобрести права на спорный земельный участок бесплатно. При этом указанное выше законодательство не связывает наличие права на земельный участок с размером земельного участка. Доказательств того, что спорный земельный участок в соответствии с Законом не может быть предоставлен в частную собственность, суду не представлено.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО4 о признании за ними права собственности, по 1/2 доли за каждым, права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания части жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:45:0010201:74.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания части жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: МО, <адрес>, кадастровый номер 50:45:0010201:74.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено:

Судья