Решение по делу № 2-2334/2020 от 15.05.2020

34RS0002-01-2020-003901-17

Дело 2-2334/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2020 года                                                     г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника Бережновой Е.В..

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Сельдикову Саналу Сергеевичу о взыскании процентов по договорам займа,

УСТАНОВИЛ:

истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ответчику Сельдикову С.С., в котором просит взыскать с Сельдикова Санала Сергеевича в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № 1303/00076844 от 10 июня 2013 года, за период с 17 ноября 2017 года по 20 февраля 2020 года в размере 366256 рублей 11 копеек, проценты за пользование целевым жилищным займом с 21 февраля 2020 года по день окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 11% годовых.

Лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ), функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполйомоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительноипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые. участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст. 14 Федерального закона).

На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона, 10 июня 2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Сельдиковым С.С. был заключен договор целевого жилищного займа № 1303/00076844, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставляется:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 10 июня 2013 года № 1303/00076844, предоставленного Закрытым Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» (ЗАО «Банк ЖилФинанс»), для приобретения в собственность Сельдикова С.С. жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область город Волгоград проспект Маршала Советского Союза Г.К.Жукова, дом 88, квартира 80, общей площадью 49,80 квадратных метров, состоящего из одной комнаты, расположенного на 7 этаже, кадастровый (или условный) номер: 34:34:03:150-24:013034:080, за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 860000 рублей;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, пункта 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 370 от 15 мая 2008 года, пункта 4 Договора целевого жилищного займа, считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») удовлетворяются после удовлетворения требований Закрытого Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» (ЗАО «Банк ЖилФинанс»).

В соответствии со статьей 48 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке» законным владельцем, составленной Сельдиковым С.С. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 10 июня 2013 года № 0041-MKAST-R-0101-13, является Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»).

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 24 июня 2013 года за номером регистрации 34-34-01/141/2013-246.

Право собственности на квартиру, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 34-АБ №041050.

В соответствии с пунктом 6 Договора целевого жилищного займа, целевой жилищный заём предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральном законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно пунктам 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

Согласно пункту 7 Договора целевого жилищного займа, проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительной ипотечной системы. Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании сведений, полученных Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет Сельдикова С.С. закрыт 30 мая 2016 года, без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения Сельдикова С.С. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Сельдикову С.С. 14 июня 2016 года был направлен график возврата задолженности, с получением которого Сельдиков С.С. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2016 г, вступившего в законную силу 12 сентября 2018 года, с Сельдикова С.С. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа № 1303/00076844 от 10 июня 2013 года в размере 1795700 рублей 37 копеек.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Сельдикову Саналу Сергеевичу о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с 17 ноября 2017 года по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 11%, - отказано, поскольку расчёт процентов суду не представлен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена, проценты по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться.

На дату увольнения Ответчика - 04 Февраля 2016 года, ставка рефинансирования Центрального Банка РФ составляла 11% годовых.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (в порядке, предусмотренном ст. 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, Сельдиков С.С. обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 11%, начисленные на сумму остатка Задолженности (1 471 736,60 рублей).

За период с 17 ноября 2017 года по 20 Февраля 2020 года сумма начисленных процентов составила 366 256 (триста шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 11 копеек.

Пока заемщик не исполнил требование ФГКУ «Росвоенипотека» о возврате суммы займа, он обязан уплачивать проценты за пользование займом в размере, указанном в договоре.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Сельдикова С.С. процентов за пользование целевым жилищным займом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, подлежит взысканию госпошлина в размере 6862 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Сельдикова Санала Сергеевича о взыскании процентов по договорам займа – удовлетворить.

Взыскать с Сельдикова Санала Сергеевича в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № 1303/00076844 от 10 июня 2013 года, за период с 17 ноября 2017 года по 20 февраля 2020 года в размере 366256 рублей 11 копеек, проценты за пользование целевым жилищным займом с 21 февраля 2020 года по день окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 11% годовых.

Взыскать с Сельдикова Санала Сергеевича в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в сумме 6862 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 7 августа 2020 года.

Судья:            подпись                Ю.С.Волынец

Верно:

Судья                                                                    Ю.С.Волынец