Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2017 (2-6401/2016;) ~ М-6257/2016 от 21.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/17 по иску Ковалевой В. С. к <...> третьим лица <...>, ФИО1, об установлении границ земельного участка,

установил:

Ковалева В.С. обратилась в суд с иском к <...>, которым просит установить местоположение границ земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.2-3). В обоснование заявленных требований указала, что решением <...> от <дата>г. за истицей признано право на <...> доли земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, ее сособственником в <...> является ФИО1 Истица обратилась в <...> с заявлением об уточнении местоположения границ указанного земельного участка, в чем ей было отказано в связи с наличием противоречий в части указания смежных земельных участков по границе характерных точек <...> Границы спорного участка установлены на местности свыше <...> лет. В точках <...> участок граничит с землями общего пользования, споров с <...> <...> не имеется.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просил иск удовлетворить, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал, извещен, представлено письменное мнение по иску.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, извещен, мнения не представлено.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, мнения по иску не представила.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Решением <...> от <дата>г. за Ковалевой В.С. признано право собственности на <...> долю земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; тем же решением суда за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> и на <...> долю земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решением <...> от <дата>г. приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <номер> в связи с наличием противоречивых сведений между актом согласования местоположения границы земельного участка и разделом «схема расположения земельных участков» в части указания смежных земельных участков по границе характерных точек <...>.

Истицей проведены кадастровые работы по спорному земельному участку, о чем в дело представлен межевой план.

Согласно ст. 6, 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 7 названного Федерального закона в состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 этого же закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что результаты межевания земельного участка истицы, которые вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не оспорены, подтверждают заявленные требования.

При таких обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца, суд считает возможным определить границы земельного участка истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м Х Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Обозначение части границ от т. до т.		Горизонтальное положение (S), м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья: