Решение по делу № 2-604/2018 ~ М-118/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-604/18

                    ЗАОЧНОЕ            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г..о.Балашиха

05 февраля 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., с участием истца Дроздова С.А., его представителя – Ельниковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Сергея Александровича к ОАО «Домостроительный комбинат № 1» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дроздов С.А. обратился в суд с иском к ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (ОАО «ДСК-1») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование указывает, что 25 ноября 2016 г. он и ОАО «ДСК-1» заключили предварительный договор, в соответствии с которым стороны до 31 декабря 2017 г. на основании представленных ответчиком документов о регистрации права собственности на данный объект должны заключить договор купли-продажи указанной квартиры. До настоящего времени ОАО «ДСК-1» не оформило регистрацию права собственности, в связи с чем договор купли-продажи не заключен. Истцом выполнены обязательства, оплачена стоимость квартиры, заключен договор с управляющей компанией, он проживает на данной жилплощади, оплачивает коммунальные услуги.

ОАО «ДСК-1», администрация г.о. Балашиха Московской области извещены о месте и времени судебного разбирательства, представители в суд не явились, возражения не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 25 ноября 2016 г. между ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (ОАО «ДСК-1») и Дроздовым С.А. заключен договор №. В соответствии с условиями данной сделки после регистрации права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> и оплаты истцом стоимости этой жилплощади в размере <данные изъяты>. указанный объект недвижимости по договору кули-продажи, заключенному сторонами не позднее 31 декабря 2017 г. подлежит передаче в собственность Дроздову С.А.

Истец обязательства по договору от 25 ноября 2016 г. исполнил, оплатил стоимость квартиры.

Ответчик до настоящего времени не оформил право собственности на это жилое помещение, что препятствует в установленный сторонами срок (до 31 декабря 2017 г.) заключить договор купли-продажи этого имущества.

По акту приема-передачи от 30 ноября 2016 г. спорная квартира передана для проживания Дроздову С.А., им заключен договор с управляющей организацией, в соответствии с которым он несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку условия договора истцом выполнены, он фактически купил у ответчика данное жилое помещение, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Иск Дроздова Сергея Александровича к ОАО «Домостроительный комбинат № 1» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дроздовым Сергеем Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2018 г.