Решение по делу № 2-3695/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-3695/2019

УИД 78RS0015-01-2019-001392-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 29 мая 2019г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологуб Л. А. к Сафронову А. П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Сологуб Л.А. обратилась в суд с иском к Сафронову А.П. о признании не приобретшим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу данной квартиры, указывая, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника квартиры – истца, в спорную квартиру никогда не вселялся, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и ограничивает реализацию имущественных прав истца, как собственника.

    Истец Сологуб Л. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д 44), ранее заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д 44).

    Ответчик Сафронов А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному суду адресу регистрации ответчика (л.д 53-54), которая ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и мессе судебного разбирательства.

    Проверив материалы дела, выслушав показания свидетелей * суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 14-15) истец Сологуб (до заключения брака – Гришанович) (л.д 19) Л.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг.

    Согласно справке Ф-9 в спорной квартире постоянно зарегистрированы: Титов К.В. и ответчик Сафронов А.П., а также временно зарегистрированы по месту пребывания: Сологуб В.И. и Разгноняева А.В. (л.д. 13).

    Как следует из объяснений истца, регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер и была предоставлена ответчику для возможности обучения в Санкт-Петербурге, при этом ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели *., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, так как их показания не противоречат иным, представленным суду доказательствам, подтвердили суду факт того, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней и не хранил в квартире личных вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое

    Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта вселения на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а так же наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком данные доказательства суду не представлены.

    Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что ответчик Сафронов А.П. никогда не вселялся в спорную квартиру, то обстоятельство, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик Сафронов А.П., не являющийся членом семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения за ним права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, и принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 167 ч.5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сологуб Л. А. к Сафронову А. П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Сафронова А. П., ДД.ММ.ГГГГг.р., не приобретшим право пользования квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по адресу данной квартиры.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

    Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019г.