Решение по делу № 2-1306/2015 ~ М-233/2015 от 27.01.2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	М.С.Кремневой
с участием истицы	ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Квинтекс» о взыскании пени, неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ответчику ООО «Квинтекс», в котором просит суд взыскать с ответчика в её, истцы, пользу пени по дополнительному соглашению № от 05.06.2014г. к договору участия в долевом строительстве № от 15.11.2012г. в сумме 289667,40руб., неустойку в размере 19311,16руб., компенсацию морального вреда в размере 100000руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истица указала, что 15.11.2012г. заключила договор участия в долевом строительстве с ООО «Квинтекс». Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме, оплатив денежные средства в полном объеме. 05.06.2014г. к договору было заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому внесены изменения и установлен новый срок ввода в эксплуатацию – не позднее 07.02.2014г. Стороны также договорились, что за нарушение условий основного договора, застройщик обязуется выплатить участнику пени в размере 289667,40руб., путем перечисления застройщиком в течение 20 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения. В связи с неисполнением обязательств по дополнительному соглашению, истица обратилась к ответчику с претензией, по результатам рассмотрения которого заключено соглашение о выплате неустойки в размере 19311,16руб. и установлен срок перечисления – в течение 30 рабочих дней с даты подписания. Квартира передана по акту приема-передачи 04.08.2014г. Денежные средства по соглашениям истице не выплачены, в связи с чем, она обратилась в суд.

В судебном заседании истица требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

Суд, учитывая мнение истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая его неявку неуважительной.

Выслушав мнение истицы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Статьи 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что обязательства должны выполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).

15.11.2012г. между ООО «Квинтэкс» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту – договор), согласно условиям которого ООО «Квинтэкс» обязался ввести в эксплуатацию здание (ориентировочный адрес: <адрес>, АОЗТ «Колычево», номер здания по проекту 25, номер квартиры по проекту 44) не позднее 30.12.2012г. (л.д.8-9). Цена договора составляет 1595694,22руб. (л.д.13). Истцом в полном объеме выполнены обязательства по внесению денежных средств.

05.06.2014г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № к договору, согласно п.1 которого, срок ввода в эксплуатацию – не позднее 07.02.2014г. За нарушение условий, ООО «Квинтэкс» обязуется выплатить истице пени в размере 289667,40руб. в течение 20 рабочих дней с момента подписания указанного соглашения (л.д.23).

05.09.2014г. ООО «Квинтэкс» и ФИО2 подписали соглашение о выплате неустойки по договору, согласно п.2 которого, ООО «Квинтэкс» обязалось выплатить истице пери в размере 19311,16руб. в течение 30 рабочих дней с даты подписания соглашения (л.д.27).

04.08.2014г. подписан акт приёма-передачи <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира передана истице, однако, ответчик не исполнил обязательства в части выплаты истице пени в соответствии с условиями соглашений от 05.06.2014г. и от 05.09.2014г. в размере 308978,56руб., указанную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком допущено нарушение срока исполнения обязательств перед истцом, с ответчика в пользу истца, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 3000 рублей.

Статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 155989,28руб. = 308978,56руб. (пени)+3000руб.(моральный вред)/100%*50%.

В силу ст.98, ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6589,79руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квинтекс» в пользу ФИО2:

- пени по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 289667 (двухсот восьмидесяти девяти тысяч шестисот шестидесяти семи) рублей 40 (сорока) копеек;

- неустойку по соглашению о выплате неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19311 (девятнадцати тысяч трехсот одиннадцати) рублей 16 (шестнадцати) копеек;

- штраф, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», в размере 155989 (ста пятидесяти пяти тысяч девятисот восьмидесяти девяти) рублей 28 (двадцати восьми) копеек;

- компенсацию морального вреда в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квинтекс» в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 6589 (шести тысяч пятисот восьмидесяти девяти) рублей 79 (семидесяти девяти) копеек.

Во взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Квинтекс» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размере 97000 (девяноста семи тысяч) рублей, - отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд <адрес>, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий              М.А. Курочкина