Решение по делу № 2-92/2014 (2-2250/2013;) ~ М-2287/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-92/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.

При секретаре Бураковой Г.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании 17 января 2014 года дело по иску Останиной С.В., Останина А.И. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру, просят признать за Останиным А.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Останиной С. В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Мотивируют тем, что Останиным А.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа, реестровый № была приобретена в собственность однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Матерью истицы Останиной С.В.- ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Бугровым Ю.В., реестровый № была приобретена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартиры являлись смежными, имели общую стену, с целью улучшения своих жилищный условий, действуя по соглашению между собой стороны совместно решили произвести перепланировку квартир. В связи с чем, Останин А.И. и ФИО8 в соответствии с действующим на тот момент законодательством получили разрешение на перепланировку квартир, заказали рабочий проект перепланировки квартир. Проведенная реконструкция затронула обе квартиры. Все работы были проведены в соответствии с действующими СНиП. В результате проведения объединения двух квартир и перепланировки, образовалась одна трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В связи со смертью ФИО8 в настоящее время у истцов нет возможности получить разрешение на ввод в эксплуатацию перепланированной квартиры и заключить между собственниками соглашение об определение долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В настоящее время на квартиру составлен новый технический паспорт, получено положительное техническое заключение о состоянии строительных конструкций спорной квартиры. Просят исковые требования удовлетворить.

     Истцы Останина С.В., Останин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят признать за Останиным А.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за Останиной С.В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Суду пояснили, что они являются супругами, между ними достигнуто соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, Останина С. В. претендует только на долю квартиры как наследница умершей ФИО8 – на <данные изъяты> доли в праве, не возражает, чтобы за истцом Останиным А.И. было признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Просят исковые требования удовлетворить.

     Ответчик – администрация городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

     Третьи лица - Кинешемский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», нотариус Кинешемского нотариального округа Борунова Э.О., ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против исковых требований не возражают.

     Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

     Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истцу Останину А.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа, реестровый № (л.д.5) на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО8 – матери истицы Останиной С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Бугоровым Ю.В., реестровый номер 866 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В ходе эксплуатации указанных квартир с целью улучшения условий проживания семья Останиных и ФИО8 произвели перепланировку квартир, предварительно получив разрешение управления архитектуры и градостроительства <адрес> (л.д.8). Собственниками была заказана соответствующая документация, получено соответствующее разрешение отдела архитектуры, в результате произведенных работ двухкомнатная и однокомнатная квартиры преобразованы в трехкомнатную квартиру. Принять по актам приемки законченные объекты в эксплуатацию в настоящее время нет возможности, поскольку ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43).

     Истица Останина С.В. является наследником по закону перовой очереди после умершей ФИО8 Нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Боруновой Э.О. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО8, что подтверждается справкой нотариуса ФИО9 (л.д.39).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

    Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Между истцами Останиной С.В. и Останиным А.И. достигнуто соглашение об определении долей в праве общей собственности на имущество, что нашло подтверждение в судебном заседании.

     В силу ч. 1 ст. 29 жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведнные снарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

     Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

     Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияние на конструктивные особенности здания.

     Истцом Останиным А.И. совместно с ФИО8 в целях благоустройства квартир была произведена перепланировка квартир, а именно произведены следующие работы: в капитальной несущей стене, смежной с квартирами № выполнен дверной проем. Проем выполнен с использованием в качестве усиления железобетонной перемычки, что обеспечило необходимую прочность конструкции.

     Согласно техническому заключению МУП « Городское архитектурно-планировочное бюро, изменения, произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.14 -24).

     Как видно из представленного технического паспорта спорного жилого помещения (л.д.25-28) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет 48, 1 кв.м., квартира имеет санузел, кухню коридор, назначение жилого помещения не изменилось.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ЖК РФ, ст. 218, 1110, 1112 ГК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Останиной С.В., Останина А.И. удовлетворить.

Признать за Останиным А.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты>.

Признать за Останиной С.В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты>.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме

Председательствующий: И.С. Саркисян.