Мотивированное решение от 17.11.2023 по делу № 02-8170/2023 от 18.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                                                                         адрес 

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8170/23 по иску ... к ...ой ......... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ...ой ......... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения.

Собственником квартиры № 448, расположенной по адресу: адрес, является ответчик ...ая ....

Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.07.2021г. в размере 126061 руб. 99 коп. и 96 994 руб. 08 коп. за период с 01.06.2022 по 30.11.2022г. В настоящее время задолженность не погашена. Пени за период с 11.09.2020 по 28.07.2023г. в размере 83185 руб. 42 коп.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 223 056 руб. 07 коп., пени в размере 83185 руб. 42 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8524 руб. 83 коп.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчики ...ая А.В., ... Д.Ю., ... А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, проверив и изучив материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: адрес, производит – ....

...ая ... является собственником квартиры 448, расположенной по адресу: адрес. Вместе с собственником в квартире зарегистрированы ... Д.Ю., ... А.М.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

В соответствии с положением ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.08.2020г. по 31.07.2021г. и за период с 01.06.2022 по 30.11.2022г. у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 223056 руб. 07 коп.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности полностью или в части суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей суду не предоставлено.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, согласующимся со справкой ГБУ МФЦ адрес Косино-Ухтомский об оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Иного расчета ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

На основании статьи ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить взыскателю пени, в размере и порядке, установленные данной статьей.

Учитывая, что оплата обязательных платежей не была произведена, то соответственно с ответчиков в пользу ... подлежат взысканию пени, за период с  сентября 2020 года по июль 2023 года на общую сумму 83185 руб. 42 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины в размере 8524 руб. 83 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ...░░ ......... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ...░░ ... ░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 223056  ░░░. 07 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 83185 ░░░. 42 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8524 ░░░. 83 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░