Решение по делу № 2-3779/2014 ~ М-3732/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-3779/2014

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 года              город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Кузнецовой В.Д.,

с участием истца Коноваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой М.В. к Суетиной А.В., Коновалову В.В., Коновалову Р.В., Коновалову И.В., третье лицо Товарищество собственников жилья «К» о разделении платежного документа по оплате Жилищно-коммунальных услуг,

установил:

        Истец обратилась в суд с указанным иском к Суетиной А.В., Коновалову В.В., Коновалову Р.В., Коновалову И.В., третье лицо Товарищество собственников жилья «К о разделении платежного документа по оплате Жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указала, что на основании Договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 28.01.о2003 года, вправе общей долевой собственности на квартиру для граждан составляет: Коновалова М.В. – 1/5, Суетина А.В. – 1/5, Коновалов В.В. – 1/, Коновалов Р.В. – 1/5, Коновалов И.В. – 1/5.

     Вышеуказанная квартира имеет общую площадь 101,9 кв. м., жилую площадь 68,4 кв. м., сосоит из 4х комнат, площадью 17,9 кв. м., 16,6 кв. м., 15,5 кв. м., 18,3 кв. м., кухня – 13,8 кв. м., коридор 13,4 кв. м., ванная комната – 3,1 кв. м., туалет - 1,2 кв. м..

    Указанная квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного дома.

    Истец и ответчик Коновалов В.В. расторгли брак в 1994 году, ведут раздельное хозяйство.

Ответчики Суетина А.В., Коновалов Р.В., Коновалов И.В. также ведут раздельное хозяйство и каждый имеет свой доход.

    Ответчики Коновалов В.В. утраивает скандалы, наносит побои истцу и ответчику Суетиной А.В.

Ответчики Коновалов В.В. и Коновалов Р.В. создают невыносимые условия для проживания истцу и ответчику Суетиной А.В.

    Оплату жилищно-коммунальных услуг производит исключительно собственник, ответчики не несут расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Просит разделить платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанной выше квартире на 5 семей: Коновалова М.В., Суетина А.В., Коновалов В.В., Коновалов Р.В., Коновалов И.В..

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Товарищество собственников жилья «К».

        Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

    Ответчик Суетина А.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

    Ответчики Коновалов В.В., Коновалов Р.В., Коновалов И.В., третье лицо Товарищество собственников жилья «К извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ..

Суд, заслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

    В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

    В пунктах 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 7475-02, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Собственниками вышеуказанной квартиры также являются: Коновалов В.В. Суетина (Коновалова) А.В., Коновалов И.В., Коновалов Р.В. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

    Брак между Коноваловым В.В. и Коноваловой М.В. был расторгнут отделом ЗАГС по Кировскому району г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире Коновалов В.В. проживает, но не зарегистрирован. В квартире расположенной по адресу: <адрес> также зарегистрированы: Коновалов М.В.; Суетина (Коновалова) А.В.; Коновалов И.В., Коновалов Р.В.

    В соответствии с техническим паспортом на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 101,9 кв.м. и состоит из 4 комнат жилой площадью 68.3 кв.м., кухни – 13.8 кв.м., коридора – 13.3 кв.м., ванной – 3.1 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., кладовки – 2.2 кв.м.

В настоящее время истец полностью несет бремя содержания жилого помещения и один оплачивает счета за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчиками доказательств обратного не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

разделить платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей собственников в праве общей площади квартиры; оформлять на имя Коноваловой М.В., Суетиной А.В., Коновалова В.В., Коновалова Р.В., Коновалова И.В. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно 1/5 его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья                          Ю.Н. Кравцова