Решение по делу № 2-2818/2015 ~ М-2835/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-2818/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года    г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре Сертюк К.Н., с участием представителя истца Нечитайло В.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стандарты Коммунальных Технологий» к Николаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» обратилось в суд с иском к Николаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59979руб. 17коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований истец указал, что на обслуживании Товарищества собственников жилья-№ Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-5 Фрунзенского района г. Саратова) находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Николаева Т.А. является собственником жилого помещения – квартиры № № указанного дома. Ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, что привело к образованию задолженности в размере 59979руб. 17коп. В добровольном порядке ответчик погашение задолженности не произвел. ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова и ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» заключен договор цессии № №, в соответствии с которым ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова уступает, а ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» принимает права требования задолженностей, в том числе, к Николаевой Т.А.

Представитель истца по доверенности Нечитайло В.М. в судебное заседание представила, просит суд взыскать с ответчика образованию задолженности за коммунальные платежи в размере 59979руб. 17коп.

Ответчик Николаева Т.А.в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила об отложении разбирательства дела.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то, как следует из п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 той же статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

1) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличения установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей компании в случае, если она осуществляет управление жилым домом (пп. «и» п. 34 Правил).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Николаева Т.А. зарегистрирована и проживает в квартире № дома № № по <адрес> Ответчик является собственником выше названного жилого помещения <данные изъяты> Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится на обслуживании ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 1.1 Устава ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова.

В соответствии с пунктом 1.8 Устава Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной для достижения целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов<данные изъяты>

ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов.

Таким образом, ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова вправе требовать с получателей услуг оплату за оказанные услуги и оплату задолженности, а Николаева Т.А. как собственник квартиры № дома № № по <адрес> обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова и ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» заключен договор цессии № № в соответствии с которым ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова уступает, а ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» принимает права требования задолженностей, в том числе, к Николаевой Т.А. в сумме 59979руб. 17коп.

Ответчик Николаева Т.А. своевременно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 59979руб. 17коп., что подтверждается представленным расчетом и копиями счетов-извещений об оплате <данные изъяты>

Из изложенных выше норм следует, что на ответчика законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения им данной обязанности.

Размер задолженности, подтверждается представленной истцом справкой о задолженности, доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности в материалы дела представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по взысканию с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 59979 руб. 17коп.

На основании ст. 90 ГПК РФ, ст. 64, 333.41 НК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

Таким образом, с Николаевой Т.А. в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1999руб. 38коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стандарты Коммунальных Технологий» к Николаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Николаевой Т.А. в пользу ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59979 (пятьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 17 копеек.

Взыскать с Николаевой Т.А. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1999 (одна тысяча девятьсот девяносто девять) рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 12 октября 2015г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.А. Левина