Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1208/2019 ~ М-1054/2019 от 31.10.2019

    Дело № 2-1208/2019

    УИД 83RS0001-01-2019-001689-33

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Нарьян-Мар                                                                                  25 ноября 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителя истца Сядей М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубова Натика Адыль оглы к Талееву Андрею Ивановичу о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В ИЛ :

Якубов Н.А. оглы обратился в суд с иском к Талееву А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указал, что 01.08.2018 между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения – квартиры <адрес> сроком на 6 месяцев. По условиям данного договора ответчику передано во временное пользование спорное жилое помещение, при этом последний обязался нести расходы на оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение. Вместе с тем, в период действия договора найма ответчик в нарушение его условий какую - либо плату за коммунальные услуги не вносил, в результате чего образовалась задолженность. Полагает, что имеются основания для расторжения договора найма и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного законом претензионного порядка.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против оставления иска без рассмотрения.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор полагал, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный п.2 ст. 452 ГК РФ.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что 01.08.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения – квартиры <адрес> сроком на 6 месяцев.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ и поскольку ни одна из сторон не заявила об отказе от исполнения договора, договор до настоящего момента является действующим.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, законом установлен обязательный претензионный порядок.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств соблюдения указанного претензионного порядка, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Представленная претензия, направленная ответчику 28.03.2019 (дело №2-496/2019, л.д. 11, 12) не может быть принята судом во внимание, поскольку имела место за другой период, по которому судом ранее утверждено мировое соглашение, а производство по делу прекращено (дело №2-496/2019, л.д. 78, 79).

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Якубова Натика Адыль оглы к Талееву Андрею Ивановичу о расторжении договора найма жилого помещения оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий            подпись        В.В.Распопин