Решение по делу № 2-1082/2018 (2-5219/2017;) ~ М-4736/2017 от 18.12.2017

           Дело № 2-1082/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года                                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Антонове Э.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутинникова Вадима Борисовича к Холоду Геннадию Григорьевичу, администрации Солнечногорского муниципального района о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хомутинников В.Б. обратился в суд с иском к Холоду Г.Г., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибкив сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка № № с кадастровым номером № и земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка № № с кадастровым номером №. В настоящее время истец решил оформить расположенное на земельном участке строение, при проведении замеров и кадастровых работ выяснилось, что координаты границ, сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют координатам границ и площади фактического землепользования, согласно сведениям ЕГРН кадастровые границы накладываются на смежный земельный участок № № с кадастровым номером №, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении данных участков, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик Холод Г.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области от 28.01.1999 года № 7, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, проведен кадастровый учет земельного участка с описанием местоположения границ на местности.

Из представленного в материалы дела проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при определении фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером № установлено несоответствие кадастровых границ фактически установленным ограждениям, уточненная площадь составляет 1098+/-12 кв.м., при построении конфигурации земельного участка по фактическим ограждениям выявлено пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Холоду Г.Г., споров по фактически существующим ограждениям не имеется, что подтверждается в том числе представленным в материалы дела заявлением Холода Г.Г., землепользование сложилось более 15 лет назад, земельные участки расположены в границах населенного пункта, ограничены смежным земельным участком и землями общего пользования (проездом), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, котораяподлежит исправлению, каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, в связи с чем необходимо ее исправить путем внесения в ЕГРН изменений в части описания местоположения границ и площади участков в соответствии с представленным каталогом координат.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хомутинникова Вадима Борисовича - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участкас кадастровым номером №, площадью 1098+/12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,согласно следующих координат и геоданных:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
обозначение части границ		горизонтальное проложение (s), м		описание прохождения части границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		-

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1330+/-13 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно следующих координат и геоданных:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		-

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточенных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 февраля 2018 года.

Судья                                                                  Байчоров Р.А.