Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2016 ~ М-182/2016 от 02.02.2016

Гражданское дело № 2-530/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 10 июня 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

с участием истца Репанова В.А., представителей истца Репанова В.А. – Шпагиной Т.И., Токуреева С.И., соответчика Репанова А.В., представителя соответчика Репанова А.В. – Пучкова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репанова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город», администрации города Енисейска Красноярского края о признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, восстановлении на регистрационном учете, признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Репаный В.А. обратился в суд с иском к ООО УК «Наш город», администрации г. Енисейска Красноярского края, с учетом уточнений, о признании незаконными действий сотрудника ООО УК «Наш город» ФИО1 по снятию его с регистрационного учета по адресу <адрес>, и постановке его на регистрационный учет по адресу <адрес>, возложении обязанности восстановить его регистрацию по адресу <адрес>, признании недействительным дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ применении последствия недействительности сделки путем восстановления истца в качестве нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ему в период его работы <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру с ним заключен договор социального найма №. Также в квартире был прописан его сын от первого брака - Репаный А.В. В конце мая 2015 года Репаный А.В. попросил у него паспорт, объяснив тем, что он необходим ему для сверки каких-то документов. Поскольку он доверял сыну, то передал свой паспорт. В дальнейшем сын вернул ему паспорт, не сообщив о внесённых в него изменениях о регистрации, а сам он внимания на изменение его регистрации в паспорте не обратил. В начале октября 2015 года при оформлении документов на <данные изъяты>, он и его супруга обнаружили, что в паспорте указан адрес регистрации – <адрес>. В дальнейшем ему стало известно, что его сын Репаный А.В. произвел действия по снятию его с регистрационного учета по выше указанному адресу, а взамен прописал его в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес> где он проживает со своей семьей, после чего, в администрации г. Енисейска с ним было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Репаный А.В. является единственным нанимателем указанной квартиры. Между тем, истец не является членом семьи Репанова А.В., сама регистрация не дает право гражданам на жилище, в связи с чем, истец предполагает, что в последствии собственник жилья Репаный А.В. снимет его с регистрационного учета из своей квартиры.

При обращении им в МО МВД России «Енисейский» с заявлением о совершении в отношении него противоправных действий, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Истец также обращался с заявлением в прокуратуру, по результатам рассмотрения которого ему было рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, в ходе проведенной проверки допрошенный инспектор паспортного стола ФИО1 подтвердила, что в конце мая 2015 года в паспортный отдел ООО УК «Наш город» обратился Репаный А.В. с целью снятия истца с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес> и регистрации его в квартире по адресу - <адрес>, предъявил ей паспорт истца, и якобы написанное им заявление о снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по иному адресу. При этом ФИО1 подтвердила, что истец не присутствовал при совершении данных действий, лично письменных заявлений не подавал, устно по данному поводу лично не обращался, доверенности на совершение данных действий от его имени Репаный А.В. не предъявлял, снятие его с регистрационного учета и регистрация по иному адресу было осуществлено без согласия истца; иного жилья у него нет. В связи с чем, истец полагал, что снятие его с регистрационного учета без его непосредственного участия является незаконным; тем самым он был лишен права проживания в квартире по договору социального найма, а в перспективе был лишен права на получение жилья взамен ветхого, и соответственно, лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

В судебном заседании истец Репаный В.А., его представители Шпагина Т.И. и Токуреев С.И. настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований. Просили также дополнительно обязать администрацию г. Енисейска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес>, как с нанимателем данного жилого помещения.

Представители ответчиков администрации г. Енисейск - Евланов О.О. и ООО УК «Наш город» - Питиримова О.И., в судебное заседание не явились. Участвуя в ходе рассмотрения дела в предыдущем судебном заседании, требования не признали. Питиримова О.А. полагала, что снятие истца с регистрационного учета было осуществлено обоснованно. Евланов О.О. также полагал, что в действиях администрации г. Енисейска при заключении дополнительного соглашения с Репановым А.В. отсутствовали нарушения закона; восстановление истца в качестве нанимателя жилого помещения по адресу – <адрес> невозможно, поскольку данный дом признан аварийным и расселён по программе переселения из ветхого аварийного жилья, а в дальнейшем подлежит сносу.

Соответчик Репаный А.В., привлеченный по инициативе суда к участию в деле, и его представитель Пучков Н.Н. в судебном заседании полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо УФМС по Красноярскому краю в лице Енисейского отделения, извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном ходатайстве и.о. начальника ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО1., суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 1, 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее – Правил…) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил…).

Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (п. 4 Правил…).

В пункте 2 данного Перечня указаны, в том числе, уполномоченные лица управляющей жилищным фондом организации.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», производится при предъявлении лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации паспорта или иного заменяющего его документ, удостоверяющий личность гражданина и документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, п. 26.1 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, при обращении к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, должны быть представлены: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем седьмым пункта 16 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста (п. 17, 18 Правил).

Согласно ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (п. 33 Правил…).

По смыслу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.62,63 ЖК РФ).

К лицам, имеющим права пользования жилым помещением на условиях социального найма, относятся наниматель, а также вселенные им в установленном законом порядке члены его семьи, не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение любому гражданину, в том числе и не приходящемуся собственнику родственником, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 статьи 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, Репанову В.А. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ в связи с его работой в <данные изъяты>, была предоставлена трёхкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ истец Репаный В.А. был зарегистрирован и проживал в ней совместно с первой супругой и детьми. В дальнейшем супруге истца была также предоставлена отдельная квартира, куда она и выехала после расторжения брака с истцом.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Енисейска и Репановым В.А. был заключен договор № социального найма данного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с которым данная квартира предоставлена для бессрочного владения и пользования для постоянного проживания в ней истцу Репанову В.А. как нанимателю жилого помещения, и члену его семьи - сыну Репанову А.В. (соответчику). В соответствии с паспортными данными Репанова А.В., последний был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к паспортисту ООО УК «Наш город» (осуществляющему управление муниципальным жилищным фондом г. Енисейска) ФИО1 обратился Репаный А.В. (соответчик) с заявлением по установленной форме № 6, заполненным и подписанным от имени Репанова В.А., о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу – <адрес> и регистрации по новому месту жительства по адресу: <адрес>. При обращении им были предоставлены, помимо заявления, паспорт Репанова В.А., заявление о регистрации Репанова В.А. по адресу <адрес>, копии правоустанавливающих документов на данную квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности Репанову А.В. и его супруге ФИО3 При этом, Репаный А.В. пояснил, что его отец Репаный В.А. не может лично прийти, после чего паспортист ФИО1, сверив личные подписи Репанова В.А. в его паспорте и заявлении, удостоверившись в их идентичности, приняла документы, и в дальнейшем передала их в Енисейское отделение УФМС по Красноярскому краю, где ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено снятие истца с регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, и произведена постановка его на регистрационный учет по адресу – <адрес>, что подтверждается штампами в паспорте истца. Данные обстоятельства подтверждены также пояснениями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 и отказным материалом по заявлению Репанова В.А. о совершении в отношении него мошеннических действий Репановым А.В.

Из пояснений истца следует, что в конце мая 2015 г. его сын Репаный В.А. взял у него его паспорт, не пояснив точно, для каких целей он ему нужен, а также дал ему для подписания документ, который он подписан не читая его, поскольку находился в болезненном состоянии. В начале июня 2015 г. сын вернул ему паспорт, поскольку он понадобился истцу для оформления документов при поступлении его <данные изъяты> для <данные изъяты> Сразу ни он, ни его супруга не обнаружили изменения в паспорте в сведениях о регистрации истца по месту жительства. В дальнейшем, при оформлении истца на <данные изъяты>, он и его супруга Шпагина Т.И. выяснили, что сын Репаный В.А. осуществил без ведома истца и в отсутствие его согласия снятие истца с регистрационного учета по адресу - <адрес>, и регистрацию по иному адресу. Эти же доводы поддержала супруга истца - Шпагина Т.И.

Из пояснений соответчика Репаного В.А., данных в ходе рассмотрения дела, следует, что заявление по установленной форме о снятии отца с регистрационного учета в квартире по адресу –<адрес> и регистрации в принадлежащей ему и его супруге квартире было действительно предложено им Репанову А.В. для подписания; само заявлением Репаный А.В. лично не заполнял. Данное заявление отец Репанова А.В. подписал добровольно и собственноручно, согласившись на снятие с регистрационного учета после его личного с ним разговора, поскольку отец длительное время в квартире не жил, не нес расходов по ее содержанию, часто ругался с супругой Шпагиной Т.И., поэтому Репаный В.А. готов был вселить его в свою квартиру для совместного проживания, как члена своей семьи.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Репаный А.В. обратился с заявлением в администрацию г. Енисейска о признании себя нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, приложив выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, копию паспорта истца, подтверждающего снятие его регистрационного учёта по данному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и на основании распоряжения главы администрации г. Енисейска № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией г. Енисейска и Репановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Репаный А.В. стал именоваться нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу - в <адрес>, проживающий в нем один.

Также установлено, что распоряжением главы администрации г. Енисейска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ после переселения жильцов, а в дальнейшем был включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы», утверждённую постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 г. № 228-п и муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих в аварийных домах, расположенных на территории муниципального образования город Енисейск» на 2013-2017 годы», утверждённую постановлением главы администрации г. Енисейска от 24.03.2013 № 167-п. В рамках мероприятий данных программ в г. Енисейске был возведен жилой дом, расположенный по адресу – <адрес> введенный в эксплуатацию разрешением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением главы администрации г. Енисейска № от ДД.ММ.ГГГГ, предписывающим МУК «Управление муниципальным имуществом города Енисейска» заключить договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с гражданами, являющимися согласно приложению № 1 к данному распоряжению, нанимателями жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными, непригодными для проживания, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Енисейска в лице его главы (наймодателем) и Репановым А.В. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Репанову А.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что до октября 2015 года, каких-либо претензий по снятию истца с регистрационного учета и регистрации по иному адресу Репановым В.А. не предъявлялось.

Допрошенная в судебном заседании паспортист ООО УК «Наш город» ФИО1 также пояснила, что в октябре 2015 года Репаный В.А. вместе с супругой приходил в ООО УК «Наш город», и в ходе разговора с нею подтвердил, что подпись в заявлении, предоставленном в мае 2015 г. его сыном, действительно сделана лично им; сначала он согласился на снятие его с регистрационного учета, но потом передумал, и в связи с этим, хотел порвать свое заявление, на что она пояснила ему, что в настоящие время требуется согласие его сына на регистрацию по прежнему адресу, поскольку Репаный А.В. в настоящие время является нанимателем данной квартиры.

Из материалов дела также следует, что по факту обращения в МО МВД России «Енисейский» Репанова В.А. с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о совершении в отношении него Репановым А.В. мошеннических действий в связи с переоформлением на свое имя договора найма жилого помещения по адресу <адрес>, и перерегистрации заявителя по месту жительства, была проведена проверка, по результатам которой дознавателем вынесено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и окончательное постановление от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Репанова А.В. и ФИО1 об отказе в возбуждении уголовного дела по п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием события преступления.

С учетом установленных по делу обстоятельств, не смотря на то, что при подаче заявления паспортисту в ООО УК «Наш город» о снятии с регистрационного учета по месту жительства по одному адресу и регистрации по иному адресу, Репаный В.А. лично не присутствовал, данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии волеизъявления истца на его снятие с регистрационного учета по месту жительства с одного адреса и постановку по иному адресу, поскольку данное заявление было лично подписано истцом; также для осуществления данных действий истец передал Репанову А.В. свой паспорт, что не оспаривалось им в судебном заседании.

О добровольности данных действий при подписании выше указанного заявления указывает и то обстоятельство, что до октября 2015 г. истец не обращался с какими-либо заявлениями о несогласии с произведенными в отношении него действиями по регистрационному учету в ООО УК «Наш город», в правоохранительные органы.

Доводы истца и его представителей о том, что выше указанное заявление, предоставленное ему сыном, истец подписал не читая, суд не принимает во внимание, поскольку Репаный В.А. является дееспособным лицом, соответственно понимал характер своих действий и должен был осознавать их последствия; доказательств нахождения истца в момент подписания заявления в таком болезненном состоянии, в котором он не мог понимать значение своих действий, а также доказательств подписания данного заявления под каким-либо принуждением, в материалах дела не имеется, и суду не предоставлено. При этом, по мнению суда, истец не был лишен жилого помещения, поскольку был зарегистрирован в квартире, принадлежащей сыну Репанову А.В., с согласия последнего, и по пояснениям которого истец вправе вселиться в нее в любое время, как член его семьи.

До настоящего времени действий по снятию с регистрационного учета из квартиры сына истец не осуществлял, с соответствующим заявлением не обращался. При этом по пояснениям соответчика Репанова А.В. он готов также вселить истца, с его согласия, в предоставленную взамен ветхого жилья квартиру, и зарегистрировать его в ней, как члена своей семьи.

Кроме того, как установлено судебном заседании, с 2006 года и по день расселения жилого дома <адрес>, Репаный В.А. в квартире <адрес>, фактически не проживал, поскольку длительное время проживает совместно со второй супругой Шпагиной Т.И. (представителем истца по делу) в принадлежащей ей квартире по адресу - <адрес>, то есть добровольно был вселен в нее, как член семьи (супруг), соответственно приобрел права на пользование данной квартирой, как член семьи собственника данной квартиры.

Суд признает, что выехав из квартиры на иное постоянное место проживание, которым в данном случае является жилое помещение его супруги Шпагиной Т.И., тем самым фактически Репаный В.А. добровольно отказался от своих прав и обязанностей как нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес>, поскольку с 2006 года и по настоящее время постоянно в квартире не проживал, расходов по ее содержанию не нес, что подтверждено в судебном заседании пояснениями сторон. Доказательств обратному истцом и его представителями суду не предоставлено.

Напротив, как следует из пояснений сторон, все расходы по содержанию квартиры с 2006 года по 2015 год нес сын истца - Репаный В.А., который оплачивал жилищно - коммунальные услуги, присматривал за квартирой, в том числе, посредством вселения в нее для временного проживания своего наемного работника. В подтверждение данного факта соответчиком были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира постоянным местом жительства истца в момент снятия его с регистрационного учета по адресу <адрес>, не являлась и не является; прекратив в ней постоянное проживание, истец тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей как нанимателя жилого помещения, при этом, подписав добровольно заявление о снятии с регистрационного учета по данному адресу, он подтвердил тем самым свое дальнейшее нежелание пользоваться квартирой, в связи с чем, основания для восстановления его на регистрационном учете по данному адресу и в качестве нанимателя в соответствии с ранее действовавшим договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признание незаконным дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

При этом, жилой дом, в котором расположена данная квартира, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем, повторно договор социального найма этого же жилого помещения с истцом не может быть заключен.

Истец просит признать незаконными действия сотрудника ООО УК «Наш город» по снятию его с регистрационного учета по адресу <адрес> и регистрации его в квартире сына, признать незаконным заключенное администрацией г. Енисейска с Репановым А.В. дополнительное соглашение к договору социального найма данной квартиры, требуя в том числе, восстановления своей регистрации по прежнему месту жительства и заключения с ним вновь договора социального найма этой же квартиры.

Между тем, по мнению суда, удовлетворение данных требований не приведет к какому-либо изменению в положении истца, поскольку он как не проживал в квартире, так и не сможет в дальнейшем в нее вселиться и проживать, учитывая техническое состояние данного дома, признание его аварийным, расселение, и планируемый дальнейший снос.

Кроме того, как следует из пояснений истца и его представителя Шпагиной Т.И., требования истца не направлены на фактическое проживание и пользование данной квартирой, поскольку целью обращения истца в суд является право требования им к получению жилого помещения взамен аварийного, предоставленного в рамках жилищной программы по переселению из аварийного жилого фонда Репанову А.В., и заключения с истцом, как с основным нанимателем данного жилого помещения договора социального найма, с дальнейшей целью оформления его в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, по мнению суда, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права. При этом, требований о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, предоставленным сыну Репанову А.В. взамен аварийного жилья, вселении в него, заключении с ним соответствующего договора найма жилого помещения, Репановым А.В. не предъявлялось; заключенный Репановым А.В. с администрацией г. Енисейска договор социального найма данной квартиры, истцом не оспаривался.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Репанову В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город», администрации города Енисейска Красноярского края о признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, восстановлении на регистрационном учете, признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ