Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2013 ~ М-794/2013 от 02.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Гараевой Р.Р.

при секретаре: Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/13 по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Громенко О.В., Громенко А.В., Громенко В.А., Семенову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПЖРТ Куйбышевски й» обратилось в суд с иском к Громенко О.В., Громенко А.В., Семенову Д.А. и просило взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 343 рубля 62 коп., пени в размере 22592 рубля 32 коп. и государственную пошлину в размере 4 358 рублей 72 коп.

Определением суда от 24.04.2013 г. по делу в качестве соответчика был привлечен Громенко В.А..

Представитель истца Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № указанного дома, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами, в число которых входит и дом № по <адрес>. За оказанные услуги (содержание, ремонт, водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение) у ответчиков образовалась задолженность с сентября 2010 г. по октябрь 2012 г., с декабря 2012 г. по март 2013 г. в размере 135 343 рубля 62 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Мировой суд судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 99 922 рубля 11 коп. за период с июля 2009 г. по август 2010 г. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства. Однако ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму задолженности были начислены пени в размере 22 592 рубля 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Громенко О.В. и Громенко В.А. в судебном заседании исковые требования признали. При этом пояснили, что они действительно не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. С размером и расчетом задолженности в размере 135 343 рубля 62 коп. согласны, просили снизить размер пеней.

Ответчик Громенко А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Семенов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно Протоколу № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Куйбышевского района, победителем конкурса признан участник конкурса - ООО «ПЖРТ Куйбышевский».

По итогам указанного выше конкурса между Департаментом управления имуществом городского округа Самары и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключен договор управления многоквартирными домами, в перечень которых входит дом № по <адрес> (л.д. 7-11, 12-19).

В соответствии с ч.3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст. 31 Жилищного кодексаРФ члены семьи (проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи)собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками трехкомнатной квартиры № дома <адрес> в равных долях являются Громенко В.А., Громенко О.В. и Громенко А.В. (л.д. 47).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной службой УПЖКУ №<адрес>, в <адрес> зарегистрированы и проживают: Громенко О.В., Громенко А.В., Семенов Д.А. и Громенко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 46).

За оказанные услуги у ответчиков за период с сентября 2010 г. по октябрь 2012 г., с декабря 2012 г. по март 2013 г. образовалась задолженность в размере 135343 рубля 62 коп. (л.д. 6).

Требования истца в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат взысканию в полном объеме.

Довод ответчика Громенко В.А. о том, что образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в долевом соотношении, не основан на законе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени на сумму взыскиваемой задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 592 рубля 32 коп. (л.д.6).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что неустойка, подлежащая взысканию с ответчиков за неисполнение ими обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 2 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного, руководству ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Громенко О.В., Громенко В.А., Громенко А.В., Семенова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по октябрь 2012г., с декабря 2012 г. по март 2013 г. в размере 135343 (сто тридцать пять тысяч триста сорок три) рубля 62 коп., пени в размере 2000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 137 343 рубля 62 коп.

Взыскать с Громенко О.В., Громенко В.А., Громенко А.В., Семенова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» расходы по оплате госпошлины в размере по 1089 рублей 68 коп. с каждого.

Взыскать с Громенко О.В., Громенко В.А., Громенко А.В., Семенова Д.А. в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере по 102 рубля 97 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Р.Р. Гараева