Решение по делу № 2-1275/2017 ~ М-1107/2017 от 10.05.2017

                                К делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2017г.                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                          Одинцова В.В.

при секретаре                       ФИО10

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным результатов межевания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным результаты межевания: земельного участка с КН №:7, площадью 712 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>- ФИО4, ФИО5, ФИО8 -ФИО9; земельного участка с кадастровым номером №:46, площадью 443 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3; признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ: земельного участка с КН №:7, площадью 712 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, земельного участка с кадастровым номером №:46, площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3; обязании ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» устранить допущенные нарушения путем исключения из государственного кадастра сведений об описании местоположения границ:

- земельного участка с КН: №:7, площадью 712 кв.м. находящегося по адресу: РФ, <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО7;

-земельного участка с кадастровым номером №: площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3; установлении границы земельного участка с КН №:4,площадью 761 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский. <адрес>, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО2 в соответствии с его фактическим местоположением и обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф по <адрес>» внести сведения о местоположении границ в ГКН согласно списку координат:

Координаты
Номер точки	Х	Y
1	472225.17	1375523.01
2	472222.94	1375546.25
3	472219.76	1375548.75
4	472195.79	1375533.60
5	472198.83	1375506.80
1	472225.17	1375523.01

В обоснование указала, что истец ФИО2 является собственником домовладения и земельного участка с КН: №:4, расположенных по адресу: РФ, РА, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, на основании соглашения о разделе наследственного имущества <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Нотариус. Нотариус: ФИО13 Номер в реестре нотариуса: 1-62, о чем в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2017г. указан номер государственной регистрации: №:4-01/004/2017-1.

При уточнении площади и местоположения границ земельного участка с №:4, с использованием координат, полученных из государственного кадастра недвижимости, была выявлена кадастровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков и площади. В связи с данными обстоятельствами и для приведения границ своего земельного участка в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру о проведения работ по уточнению места положения границ своего земельного участка. При проведении работ и подготовки межевого плана в связи уточнением площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, РА, <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка описании местоположения и его площади, а именно: был произведен полевой обмер и заказаны сведения из ГКН на земельный участок и строения на нем, принадлежащий истцу. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 761 кв.м., что на 30 кв.м., меньше чем по документам.

Конфигурация земельного участка соответствует плану участка, утвержденным председателем комитета по земельным ресурсам землеустройству ФИО11 (к межевому плану приложен внемасштабный чертеж 1997г. с планом границ земельного участка).

По фактическим координатам земельный участок и здание, расположенное на нем расположены в кадастровом квартале №. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельно1 участка с кадастровым номером №:4 было так же выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровым номерами №:7 и №:46 примерно на 1,6 м. Собственники смежных земельных участков не имеют претензий фактическим границам, но исправлять кадастровую ошибку отказываются. Для исправления данной кадастровой ошибки необходимо, в первую очередь исправить кадастровые ошибки в описании местоположения границ смежных земельных участков так же отмежеванных с кадастровой ошибкой описании местоположения их границ.

Этими земельными участками, по заключению кадастрового инженера являются следующие участки:

-земельный участок с кадастровым номером №:7, площадью 712 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>обственниками являются: Ответчики- ФИО4, ФИО5 ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 04.05 2017 №.

- земельный участок с кадастровым номером №:46 площадью 443 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.02 2017 №.

Для исправления данных кадастровых ошибок собственникам необходимо лично или через уполномоченных представителей обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества с новым межевым планом для регистрации учета изменений в описании местоположения границ земельных участков.

Ответчики о сложившейся ситуации и о способах ее разрешения истцом были уведомлены, однако, по настоящее время не предприняли никаких действий по ее разрешению.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Н.А. извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником домовладения и земельного участка с КН: №:4, расположенных по адресу: РФ, РА, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, на основании соглашения о разделе наследственного имущества <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Нотариус. Нотариус: ФИО13 Номер в реестре нотариуса: 1-62, о чем в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2017г. указан номер государственной регистрации: №:4-01/004/2017-1.

При уточнении площади и местоположения границ земельного участка с №:4, с использованием координат, полученных из государственного кадастра недвижимости, была выявлена кадастровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков и площади.

В связи с данными обстоятельствами и для приведения границ своего земельного участка в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру о проведения работ по уточнению места положения границ своего земельного участка.

При проведении работ и подготовки межевого плана в связи уточнением площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, РА, <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка описании местоположения и его площади, а именно: был произведен полевой обмер и заказаны сведения из ГКН на земельный участок и строения на нем, принадлежащий истцу. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 761 кв.м., что на 30 кв.м., меньше чем по документам.

Конфигурация земельного участка соответствует плану участка, утвержденным председателем комитета по земельным ресурсам землеустройству ФИО11 (к межевому плану приложен внемасштабный чертеж 1997г. с планом границ земельного участка).

По фактическим координатам земельный участок и здание, расположенное на нем расположены в кадастровом квартале №. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:4 было так же выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровым номерами №:7 и №:46 примерно на 1,6 м.

Судом установлено, что собственники смежных земельных участков не имеют претензий фактическим границам, однако исправлять кадастровую ошибку отказываются. Для исправления данной кадастровой ошибки необходимо, в первую очередь исправить кадастровые ошибки в описании местоположения границ смежных земельных участков так же отмежеванных с кадастровой ошибкой описании местоположения их границ.

Этими земельными участками, по заключению кадастрового инженера являются следующие участки:

-земельный участок с кадастровым номером №:7, площадью 712 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>обственниками являются: Ответчики- ФИО4, ФИО5 ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 04.05 2017 №.

- земельный участок с кадастровым номером №:46 площадью 443 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.02 2017 №.

Для исправления данных кадастровых ошибок собственникам необходимо лично или через уполномоченных представителей обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества с новым межевым планом для регистрации учета изменений в описании местоположения границ земельных участков.

Ответчики о сложившейся ситуации и о способах ее разрешения истцом были уведомлены, однако, по настоящее время не предприняли никаких действий по ее разрешению.

Судом установлено, что в ином порядке, как в судебном, не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на учет земельного участка истца, в связи с тем, что происходит наложение земельных участков, однако фактических наложений не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
    В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В настоящее время не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке земельного участка на учет, кроме как по решению суда.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, признать недействительными результаты межевания: земельного участка с КН №:7, площадью 712 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>- ФИО4, ФИО5, ФИО8 -ФИО9; земельного участка с кадастровым номером №:46, площадью 443 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3; признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ: земельного участка с КН №:7, площадью 712 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, земельного участка с кадастровым номером №:46, площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3; обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» устранить допущенные нарушения путем исключения из государственного кадастра сведений об описании местоположения границ:

- земельного участка с КН: №:7, площадью 712 кв.м. находящегося по адресу: РФ, <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО7;

-земельного участка с кадастровым номером №: площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>-ФИО3; установлении границы земельного участка с КН №:4,площадью 761 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский. <адрес>, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО2 в соответствии с его фактическим местоположением и обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф по <адрес>» внести сведения о местоположении границ в ГКН согласно списку координат:

Координаты
Номер точки	Х	Y
1	472225.17	1375523.01
2	472222.94	1375546.25
3	472219.76	1375548.75
4	472195.79	1375533.60
5	472198.83	1375506.80
1	472225.17	1375523.01

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным результатов межевания, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межеванияЕ

- земельного участка с КН №:7, площадью 712 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО6;

-земельного участка с кадастровым номером №:46, площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ:

-земельного участка с КН №:7, площадью 712 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО6,

- земельного участка с кадастровым номером №:46, площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» устранить допущенные нарушения путем исключения из государственного кадастра сведений об описании местоположения границ:

- земельного участка с КН: №:7, площадью 712 кв.м. находящегося по адресу: РФ, <адрес> принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО6;

-земельного участка с кадастровым номером №: площадью 443 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> принадлежащего ФИО3.

Установить границы земельного участка с КН №:4,площадью 761 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии с его фактическим местоположением, обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф по <адрес>» внести сведения о местоположении границ в ГКН согласно списку координат:

Координаты
Номер точки	Х	Y
1	472225.17	1375523.01
2	472222.94	1375546.25
3	472219.76	1375548.75
4	472195.79	1375533.60
5	472198.83	1375506.80
1	472225.17	1375523.01

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                        В.В. Одинцов