Решение по делу № 2-4166/2021 ~ М-2923/2021 от 16.03.2021

УИД 03RS0003-01-2021-004195-67

№2-4166/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                                                                                                г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туктарова Роберта Рафкатовича к Нурлыгаяновой Регине Фларисовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Туктаров Р.Р. обратился в суд с указанным иском, прося прекратить право пользования Нурлыгаяновой Региной Фларисовной жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, снять Нурлыгаянову Р.Ф., № г.р. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что истцу Туктарову Р.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> на основании Договора купли-продажи б/н от 31.01.2019 г., с ограничением прав и обременением объекта в виде ипотеки № в пользу АКБ «Абсолют Банк» ИНН №.

             Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 06.02.2019 г. №.

            Ответчик Нурлыгаянова Регина Фларисовна членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, местонахождение ответчика истцу не известно.

            Истец Туктаров Р.Р. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья, оплате ипотеки и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Туктаров Р.Р. не явился, прелставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Нурлыгаянова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, повестки направленные по месту регистрации ответчика возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Уфе, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица, с вынесением заочного решения.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 689, 699 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как установлено судом, истцу Туктарову Р.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> на основании Договора купли-продажи б/н от 31.01.2019 г., с ограничением прав и обременением объекта в виде ипотеки № в пользу АКБ «Абсолют Банк» ИНН №.

             Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 06.02.2019 г. №., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

            Согласно справки о регистрации в квартире по адресу г.Уфа, <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Туктаров Р.Р. с 14.02.2019 г., ответчик Нурлыгаянова Р.Ф. с 24.10.2019 г.

Как указывает истец, ответчик Нурлыгаянова Регина Фларисовна членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, местонахождение ответчика истцу не известно, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из уведомления от 15.12.2020 г. направленно Туктаровым Р.Р. в адрес Нурлягаяновой Р.Ф. Туктаров Р.Р. указывает на заключение 24.10.2019 г. с Нурлыгаяновой Р.Ф. устных договорных отношений бессрочного безвозмездного пользования указанной квартирой, уведомляет ответчика об отказе от договорных отношений с требованием сняться с регистрационного учета.

Таким образом суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения регулируемые договором безвозмездного пользования спорной квартирой. В настоящее время истец отказалась от исполнения указанного договора, следовательно у ответчика отсутствуют законные права пользования указанной жилой площадью, что влечет удовлетворение требования истца о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, следовательно требование о снятии Нурлыгаяновой Р.Ф с регистрационного учета так же подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          Прекратить право пользования Нурлыгаяновой Региной Фларисовной жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>,

           Снять Нурлыгаянову Регину Фларисовну № г.р. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                                       А.С.Шакиров