Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-218/2023 ~ М-1-163/2023 от 24.03.2023

Дело №2-1-218/2023

УИД 73RS0024-01-2023-000182-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района                                                                 10 мая 2023 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретарях судебного заседания Моисеевой А.Н., Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Сергея Николаевича к МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель», Горшковой Валентине Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Родин С.Н. обратился в суд с иском к МУ «КУМИЗО» МО Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что 17.11.2022 им были поданы документы в Управление Росреестра по Ульяновской области с целью осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Моторостроитель», участок №№. Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2022 собственником указанного земельного участка является Горшкова Валентина Ивановна, право собственности зарегистрировано за ней 30.06.2011. Однако журнал лицевых счетов от 2019 года свидетельствует о том, что Горшкова В.И. обрабатывает участок №. Государственная регистрация права была приостановлена на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем вынесено уведомление от 25.11.2022. Осуществление действий по регистрации прав в отношении указанного участка было приостановлено в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № б/д, выданному на основании постановления Главы администрации района от 25.02.1993 №, он (истец) является обладателем земельного участка для садоводства, площадью 0,06 га, в границах СНТ «Моторостроитель». Указанный земельный участок ранее имел №. В дальнейшем участку был присвоен №, чем имеется запись в садовой книжке. Данный факт подтверждается справкой, подписанной председателем СНТ. Земельный участок № за ним (истцом) значится и в журналах об оплате СНТ «Моторостроитель», при этом задолженности по налогам и членским взносам не имеется. Он владеет и пользуется спорным земельным участком по назначению с момента получения свидетельства о праве собственности на землю, несет бремя его содержания, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. О разграничении земельного участка между членами СНТ «Моторостроитель» и закреплении земельных участков свидетельствует план, утвержденный исполкомом Ульяновского райсовета (решение от 16.04.1986 №). Согласно журналу лицевых счетов от 2019 года участок № с кадастровым номером 73:19:090601:206 обрабатывал и содержал Горячев А.Н. (иных данных нет). Таким образом, установлены противоречия между правами истца и уже зарегистрированными правами в отношении земельного участка.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 8.1, ст. 12, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 2, ч. 3 ст. 3, ст. 49, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункты 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №-З «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Родин С.Н. просит признать за ним право собственности на земельный с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Моторостроитель», участок №, и взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., по оплате юридических услуг в размере 11 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец Родин С.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не участвовал. Доверил представлять свои интересы представителю Винокуровой Е.С.

Представитель истца Винокурова Е.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что приходится Родину С.Н. дочерью. Спорный земельный участок был выделен ее отцу как работнику Ульяновского механического завода. С начала 1990х годов он обрабатывался его родителями. Территориально участок расположен вблизи от железной дороги, третий по счету, если подниматься вверх. Его местоположение соответствует плану организации Садоводческого товарищества и никогда не менялось, то есть отец с момента выделения владеет и пользуется одним и тем же земельным участком. На нем возведены постройки – дачный дом и баня. В связи с чем имеются расхождения в номере земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю и в садовой книжке, кем в садовую книжку были внесены изменения в части номера земельного участка, ей и её отцу неизвестно. Дополнительно указывает, что у многих членов СНТ «Моторостроитель» не совпадают номера участков в правоустанавливающих документах, в связи с чем вопрос регистрации прав приходится решать в судебном порядке.

Горшкова В.И., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика судом, исковые требования не признала. В судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежат 2 смежных земельных участка в СНТ «Моторостроитель», которые расположены в верхней части садового товарищества, противоположной от железной дороги. Право собственности на земельный участок № принадлежит ей на основании судебного решения. Земельный участок № она приобрела по договору купли-продажи у в 2011 году, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На плане СНТ «Моторостроитель» этот участок действительно имеет №. Вместе с тем, считает, что она не виновата в допущенной ошибке в нумерации земельных участков, следовательно, оснований для удовлетворения иска и взыскания судебных расходов с нее не имеется.

Представители ответчиков МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель», третье лицо Управление Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца Винокурову Е.С., ответчика Горшкову В.И., исследовав письменные материалы дела, а также представленные стороной истца фото- и видеоматериалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в законную силу с 01.01.2017 (за исключением ряда положений).

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания и пр.

Как следует из части 1 статьи 69 названного Федерального закона, ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями.

В силу ч. 9 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59).

    Предметом спора является земельный участок № в СНТ «Моторостроитель» Ульяновского района Ульяновской области.

    Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, местоположением: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Моторостроитель», участок №, кадастровый №, является Горшкова В.И. Право собственности Горшковой В.И. было зарегистрировано 30.06.2011, регистрационная запись №.

    Из материалов дела следует, что основанием регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Горшковой В.И. послужил договор купли-продажи, заключенный между продавцом Гафуровой С.А. и Горшковой В.И. 03.06.2011. Право собственности Гафуровой С.А. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её супруга Гафурова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от 18.07.2010, Гафурову А.М. земельный участок был предоставлен на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ульяновского района Ульяновской области согласно постановлению Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 25.02.1993 №.

    Судом установлено, что Родину С.Н. году был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании постановления Главы администрации Ульяновского района № от 25.02.1992. В данном свидетельстве указан номер земельного участка, предоставленного Родину С.Н. в СТ «Моторостроитель», - №.

    Вместе с тем, согласно плану организации товарищества, утвержденному исполкомом Ульяновского райсовета (решение № от 16.04.1986), а также плану-схеме СНТ «Моторостроитель», земельный участок, которым Родин С.Н. фактически владеет и пользуется с 1993 года по настоящее время, имеет №. За Горшковой В.И. значится садовый участок №, за Гафуровым А.М. – садовый участок №. Садовый участок №, в соответствии с указанными выше документами, закреплен за Горячевым А.Н.

    В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении садового участка № в СТ «Моторостроитель» Ульяновского района Ульяновской области, кадастровый номер земельного участка 73:19:090601:206, не зарегистрированы. Однако в особых отметках имеются сведения о правообладателе Горячеве А.Н. согласно инвентаризационной описи от 31.03.2006.

    Согласно справке за подписью председателя СНТ «Моторостроитель» Чефрановой А.В. Родин С.Н. имеет садовый участок №, ранее числился как участок №. Согласно журналу лицевых счетов от 2019 года участок № обрабатывал Горячев А.Н., участок № – Горшкова В.И.

    В представленной стороной истца членской книжке садовода на имя Родина С.Н. (дата выдачи – 1990 год) внесены изменения в номер садового участка – с № на №.

    Кроме того, в ходе судебного разбирательства на основании пояснений представителя истца Винокуровой Е.С., ответчика Горшковой В.И., видеозаписи, на которой зафиксирован путь к спорному земельному участку, достоверно установлено, что Родин С.Н. владеет и пользуется садовым участком №, а Горшкова В.И. – участками № и №, расположенными в иной, противоположной части садового товарищества.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что стороной истца доказан факт принадлежности Родину С.Н. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Моторостроитель», участок №.

В силу изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Родиным С.Н. право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, с кадастровым номером 73:19:090601:216, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Моторостроитель», участок №, что является основанием для прекращения права собственности на указанный земельный участок за Горшковой В.И.

Оснований для удовлетворения исковых требований к МУ «КУМИЗО» МО Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель» не имеется, поскольку нарушения прав истца указанными ответчиками не установлено. Право истца было нарушено в связи с регистрацией права собственности на участок № в СТ «Моторостроитель» за Горшковой В.И., следовательно, она является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, Винокуровой Е.С. было оплачено 11 000 руб. за составление проекта искового заявления в интересах Родина С.Н. о признании права собственности на земельный участок ИП Якимовой Н.А.

Учитывая сложность гражданского дела, по которому была оказана юридическая помощь, время, необходимое на подготовку искового заявления, его качество и объем, принимая во внимание результаты рассмотрения дела по существу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает стоимость услуг по составлению искового в размере 11 000 руб. очевидно завышенным, и считает необходимым снизить размер расходов, подлежащих взыскания с ответчика в пользу истца, до 3 000 руб.

Кроме того, с Горшковой В.И. в пользу Родина С.Н. подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Родина Сергея Николаевича к Горшковой Валентине Ивановне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Родина Сергея Николаевича на земельный участок площадью 0,06 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Моторостроитель», участок №.

Прекратить право собственности Горшковой Валентины Ивановны на земельный участок площадью 0,06 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Моторостроитель», участок №.

Взыскать с Горшковой Валентины Ивановны в пользу Родина Сергея Николаевича в возмещение расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., по оплате государственной пошлины – 400 руб.

В удовлетворении исковых требований Родина Сергея Николаевича к МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении остальной части требований Родина Сергея Николаевича к Горшковой Валентине Ивановне о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   А. И. Трифонова

           Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 17 мая 2023 года.