Решение по делу № 2-7473/2015 ~ М-5969/2015 от 06.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 декабря 2015 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Эксплуатации Зданий» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Общество является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком <адрес> по указанному адресу. В квартире также зарегистрированы и постоянно проживают ФИО4 и ФИО5

По утверждению истца, ответчиками систематически не вносилась плата за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 164143,79 рублей.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени в размере 20025,33 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4449,79 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд своевременно не представили, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

Судом установлено, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком <адрес> по указанному адресу. В квартире также зарегистрированы и постоянно проживают ФИО4 и ФИО5

Во исполнение функций по управлению, истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 164143,79 рублей, пени на сумму задолженности – 20025,33 рублей.

Проверив представленный истцом расчет размера задолженности, суд соглашается с ним.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что в добровольном порядке ответчиками задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 1483,26 рублей с каждого.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Красногорский Расчетный Центр» заключен договор об оказании юридических услуг №ДЭЗ-8.

По указанному договору истцом уплачена сумма в размере 8000 рублей, что подтверждается представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер рассмотренного дела, степень участия представителя в его рассмотрении, количество судебных заседаний, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца денежную сумму в размере по 2666,67 рублей с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Эксплуатации Зданий» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Эксплуатации Зданий» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164143,79 рублей и пени на сумму задолженности в размере 20025,33 рублей, а всего взыскать 184 169 (сто восемьдесят четыре тысячи сто шестьдесят девять) рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Эксплуатации Зданий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1483,26 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 2666,67 рублей, а всего взыскать 4 149 (четыре тысячи сто сорок девять) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Эксплуатации Зданий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1483,26 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 2666,67 рублей, а всего взыскать 4 149 (четыре тысячи сто сорок девять) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Эксплуатации Зданий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1483,26 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 2666,67 рублей, а всего взыскать 4 149 (четыре тысячи сто сорок девять) рублей 93 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко