Решение по делу № 2-2612/2018 ~ М-2280/2018 от 23.07.2018

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Цыреновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахировой Светланы Михайловны к Администрации г. Улан-Удэ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Малахировой Жанне Дугаровне о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Малахирова С.М., с учетом уточнений, просит включить в наследственную массу после смерти своего сына Малахирова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: ....

Определением суда привлечены в качестве соответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Малахирова Ж.Д.

В судебном заседании Малахирова С.М. исковые требования поддержала и суду пояснила, что при жизни ее сын подал заявление о приватизации квартиры. Однако по незнанию не успел зарегистрировать данный договор в БТИ. В настоящее время необходимо решить вопрос об оформлении наследственных прав после смерти сына и данное имущество без соответствующего судебного решения невозможно включить в наследственную массу. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Малахирова Ж.Д. не возражала против иска, подтвердив доводы истца.

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ и Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности Пешняева А.С. оставила данный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитатом по управлению имуществом г.Улан-Удэ и Малахировым М.А. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», согласно которого последний приобрел в собственность квартиру по адресу ....

Малахиров М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Малахирова С.М. ( мать умершего Малахирова М.А.) и ответчик Малахирова Ж.Д. (его супруга) приняли наследство в установленном порядке, о чем имеется справка нотариуса ФИО6

Из материалов дела также установлено, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не состоит, договор приватизации удостоверен нотариусом ФИО7, но не зарегистрирован в БТИ в силу требований действовавшего на тот момент законодательства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

При жизни наследодатель Малахиров М.А., выразив волю на приватизацию занимаемого жилья, в последующем не отозвал свое заявление о приватизации, и лишь по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и государственную регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малахировой Светланы Михайловны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Малахирова Максима Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья: Т.В.Цыбикдоржиева