Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2579/2010 ~ М-2463/2010 от 28.07.2010

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010 года г. Минусинск

       Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Жилсервис»  к Калинин В.А., Калинина И.В. о взыскании денежной суммы,      

УСТАНОВИЛ:

       ЗАО «Жилсервис» обратилось к Калинин В.А., Калинина И.В. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

       В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дло в его отсутствие; свои требования истец в исковом заявлении мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... в .... Ответчики, проживающие по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчикам квартира принадлежит на праве собственности. Ответчикам за период с 01.01.08г. по 31.05.10г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг осуществляли не полностью. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 45 301 рубль 47 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 5 627 рублей 96 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 45 301 рубль 47 копеек, сумму начисленной пени в размере 5 627 рублей 96 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 727 рублей 88 копеек и сумму расходов на оплату услуг представителя- 3 500 рублей.

       Ответчики Калинин В.А. и Калинина И.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме; у суда не имеется оснований для непринятия признания иска, поскольку, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       В качестве доказательств в суд представлены также:  расходный кассовый ордер от 26.07.10г.; лицевые счета; расчеты задолженности; финансово-лицевой счет от 08.07.10г.; устав ЗАО «Жилсервис»; ответы УФРС РФ от 03.08.10г.; ответ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 04.08.10г..

       Выслушав ответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

       Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

      Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

       В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

       Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

         Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

       Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 45 301 рубль 47 копеек. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с 01.01.08г. по 31.05.10г. включительно, в сумме 5 627 рублей 96 копеек.

        Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

       В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.10г., квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... находится в общей долевой собственности ответчиков; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию со всех сособственников в долевом порядке, согласно статье 421 ГК РФ, в равных долях. Третий сособственник- общий ребенок ответчиков, который является малолетним, ответственность по его обязательствам в равных долях должны нести его родители- ответчики по настоящему делу.

       Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1 727 рублей 88 копеек.

       Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

       Исковые требования закрытого акционерного общества «Жилсервис»  к Калинин В.А. и Калинина И.В. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме. 

       Взыскать с Калинин В.А. и Калинина И.В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилсервис», с каждого, по 26 578(двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 65(шестьдесят пять) копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- по 22 650 рублей 74 копейки, пени- 2 813 рублей 98 копеек, суммы оплаты юридических услуг по 250 рублей и в счет суммы уплаченной государственной пошлины- по 863 рубля 94 копейки.      

       Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в  Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления.

Председательствующий: